“房企破产”潮渐现 “挤一挤”楼市投机泡沫

继杭州金星地产破产、顺德广德业房地产发展有限公司申请破产后，杭州锦绣天地房地产公司被曝破产，部分业主连收房手续都办不了。随着调控效应的不断显现，面临破产的房地产企业正在不断浮出水面。

房企破产在一段时间以来密集出现。从报道来看，破产的基本都是小公司，而与此相反的是，排名前十的大房企市场份额明显扩大，这种两极分化的趋势预计还将持续下去。

个别房企的破产，显现出楼市调控的威力。在人人竞相追捧、房地产如日中天的时候，一家公司买块地都能发财，根本没有破产之忧。而在调控环境下，即便如绿城这样的大公司，也一度岌岌可危，那些一无经验、二无实力、三无政策扶持的小房企，很多都是当年仗着胆大闭着眼睛进入房地产的，不可避免要经受市场重新洗牌的检验。

笔者认为，在"史上最严厉"的调控政策持续了一年之后，房地产的各种风险已经凸显。这种风险首先来自于房价下滑，销售不畅。对于一个大型房企集团来说，因为手上项目多，还可以"拆东墙补西墙",再不行，可以将能卖的项目卖了，抗风险能力相对较强。而如果只是一个项目公司的话，销售不畅资金链就会紧张，根本没有回旋的余地，这时候想卖又没人接手的话，只能选择破产。

推荐阅读

>>>地铁+BRT双结合 天河车陂经典户型68万起

>>>“五一”抄底小热身 80万封顶海珠经典中小户型

>>>不买房就是傻瓜？海珠江南西楼降价20万促销

>>>“五一”约“她”看房去 单价“9”字头番禺精装婚房

>>>业主含泪急售 广州中心城区二手房直降20万