小产权房不会因农村集体土地确权而合法化

村民明年底前申请办宅基地证可免费

广州城中村村民在今年12月31日前申请集体土地所有权登记，在明年12月31日起申请宅基地等建设用地使用权登记，都可免费。昨日，广州市国土房管局召开新闻发布会表示，广州将在3年内斥资1.2亿元，全面开展农村集体土地登记，今年年底前九成以上宅基地要登记发证。

“小产权房等违法用地不会因农村集体土地确权而合法化”，广州市国土房管局总规划师文靖强调，此次农村集体土地登记只对依法报批、报建得到许可的农村集体土地进行登记，并不受理小产权房的登记。

小产权房不可能借机合法化

近期，深圳小产权房有望确权备受关注，广州在小产权房方面是否也可能借此次确权有所突破？广州市国土房管局总规划师文靖强调，小产权房等违法用地不会因农村集体土地确权而合法化。她指出，此次农村集体土地登记只对依法报批、报建得到许可的农村集体土地进行登记，并不受理小产权房的登记。她透露，广州市正在进一步研究如何处理小产权房，待成熟时即会对外公布。

设定期限内申请办证政府埋单

此次全市按照土地总登记模式受理农村集体土地确权登记的申请，集体土地所有权登记的申请期限至2012年12月31日止，建设用地使用权登记（包括集体建设用地使用权和宅基地使用权）的申请期限至2013年12月31日止。

农村集体土地确权登记发证申请截止前，按照土地总登记模式依法申请办理集体土地所有权、集体建设用地使用权、宅基地使用权，有关经费纳入财政预算，申请人无需缴费。申请办理的，不再按照土地总登记模式办理，相关费用由申请人自行承担。据了解，确权登记基础工作的成本大约是每平方公里大约需要1.4万元，视集体土地的具体面积而定，此外还需要证件工本费等。

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骗取公积金退款2年后才可申请贷款

广州住房公积金贷款将和职工诚信记录挂钩，如果职工骗取公积金，在一定期限内将不可以申请公积金贷款。昨日下午，广州住房公积金管理中心公布了修订的《广州住房公积金贷款实施办法》和《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》（以下分别简称《办法》和《通知》），并公开征求社会意见，市民可在6月9日前将意见或建议发至该中心邮箱：gzgjj@gz.gov.cn。

《办法》透露，今后广州住房公积金贷款将以职工诚信记录作为重要审批依据。以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，在全额退款2年之日起才可申请住房公积金贷款；情节严重的，在全额退款5年之日起才可申请住房公积金贷款，可贷额度不超过正常申请额度的50%。而对于提供虚假资料骗取贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；情节严重的，追究其法律责任。

而如果此前有拖欠住房贷款记录的职工，如果累及数有6期以上（含6期），要在贷款结清2年之日起才可申请住房公积金贷款；情节严重的，要在贷款结清5年之日起才可申请。

记者发现，新修订的《办法》与此前相比，在贷款担保方式上在过往抵押担保、质押担保的方式上新增了保证担保的方式，由公积金中心下属的广州市住房置业担保中心为借款人提供保证担保。公积金业内人士透露，目前公积金中心实行的是办理抵押后放款，采用保证担保的新方式，可以省去抵押的步骤，有望使公积金贷款审批时间提速。

而根据《通知》内容，广州公积金贷款仍将执行现有政策，包括首套房购买90平方米以下房屋首付两成，两人共同申请额度不超80万元等既有政策都继续执行。

申请住房公积金贷款流程

借款人向公积金中心或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料

公积金中心或者承办银行受理职工申请后，对职工有关情况进行贷前审核

公积金中心审核申请

经公积金中心审核同意的贷款，由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同，或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同

公积金中心出具同意贷款审核意见及办妥担保手续后，公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款