容积率低于1.0别墅类房产首进限制禁止用地目录
房天下广州二手房网 2012-06-21 09:22:00 来源：广州日报 陈白帆
[提要]根据国土资源部、国家发展改革委日前联合印发的通知，《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》即日颁布实施。与同时废止的2006年目录和2009年增补目录相比，新的限制、禁止用地项目目录增加了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定。
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别墅类房地产项目首次列入颁布实施的限制、禁止用地项目目录。根据国土资源部、国家发展改革委日前联合印发的通知，《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》即日颁布实施。与同时废止的2006年目录和2009年增补目录相比，新的限制、禁止用地项目目录增加了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定。首次列出住宅项目容积率不得低于1.0的标准与国土资源部近两年为规范房地产用地供应管理，对用地容积率控制标准作出的限定保持一致。
不过，有业内人士认为，除了独栋别墅外，这个“禁令”也未必能禁得住现在打着“别墅”旗号的类别墅产品，只是对别墅产品给出了一个明确界定——容积率小于等于1。但很多地块会分期开发，部分远高于1，部分小于1，综合来看大于1即可，因此双拼、多联等别墅类产品还是会存在的。
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