一二手房成交双下滑 业内对“金九银十”存分歧

8月中上旬(8月1日-20日)北京剔除保障房后的纯新房和二手房成交双双下滑。随着近期楼市成交回落，对于“金九银十”楼市走势，业内专家出现分歧。

纯新房成交下滑一成

来自北京住建委网站、中原地产数据显示，8月中上旬，新建住宅签约套数为9472套，剔除保障房后的纯新房成交6700套，较上月下降一成；北京二手房住宅签约8580套，同比7月同期的10446套下降了17.9%。

对于8月中上旬新房出现的成交下滑，北京中原市场研究部总监张大伟表示，商品房住宅签约下行的主要原因与供应淡季有关系，经过之前几个月的市场成交复苏，大部分城市的库存量有所减少，特别是在7-8月市场的惯例淡季，供应量减少影响了成交量的继续放大。

根据亚豪机构统计数据显示，上周(8月13日-19日)北京住宅市场共有4个项目开盘销售，开盘项目数量比之前一周减少8个，均为老项目后期。

推荐阅读

>>>低价进驻五星级豪宅 花都凯旋门超大户型单价1万多

>>>爱情见“坚真”七夕节前给“她”一个家吧！

>>>七夕爱情 广州番禺丽江花园二手房单价13000抄底

>>>业主一降再降没底线 精装二手房均价“5”字头起

>>>增城万达广场奠基 周边地铁口商铺25万起

对楼市走势各执一词

对于“金九银十”楼市走势，业内专家出现分歧，持乐观看法的张大伟表示，7、8月淡季推盘量较小，预计成交量可能有所平稳，但全年成交量点在未来3个月继续冲高的可能性非常大。在调控微松的影响下，小部分需求的恐慌入市可以支持成交量继续放大20%左右，可以判断今年的“金九银十”楼市成交量价齐涨可能性非常大。

不过，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖判断谨慎。胡景晖表示，为了巩固房地产市场调控成果，国务院对16个省市的房地产市场调控政策执行情况进行了督查，预计8月底9月初，一些针对高价地、日光盘、购房资格审查等针对性的楼市调控政策或将出台。与此同时，在限购的大背景下，新的购房需求再生缓慢，无法支撑楼市的持续回暖，所以未来楼市成交量将逐步萎缩，目前楼市的量价齐升已是强弩之末，“金九银十”多地的楼市成交量和房价都将趋向平稳。

推荐阅读

>>>低价进驻五星级豪宅 花都凯旋门超大户型单价1万多

>>>爱情见“坚真”七夕节前给“她”一个家吧！

>>>七夕爱情 广州番禺丽江花园二手房单价13000抄底

>>>业主一降再降没底线 精装二手房均价“5”字头起

>>>增城万达广场奠基 周边地铁口商铺25万起

延伸阅读

张继科获赠300万海景房 给送房已成传统

张继科夺冠获赠300万元的豪宅，刘子歌、王励勤、吴敏霞、火亮也在北京奥运会之后得到了某开发商赞助的“房”……随着奥运会商业化运作的日渐成熟，给奥运免费送房似乎成了一种传统。天下没有免费的午餐，开发商给送房其目的也很明显，就是“消费”奥运，利用奥运的价值。

张继科自从19日回到青岛之后，接连参加了青岛各界为他举办的庆祝活动，以及接受多家媒体的采访，一度忙的不可开交，20日参加完活动晚上9点才回到家。

为表彰张继科为青岛体育做出的巨大贡献，21日上午，岛城一家房地产开发商还专门向张继科赠送了一套高档 。该 位于市北区新疆路，面积有120平方米左右，高档装修，而且是标准的海景房，市场价值300万元左右。在赠送仪式上，该企业的负责人向张继科赠送了象征意义的大钥匙，据了解这套房子正在建设施工阶段，张继科2014年才能入住。“非常感谢岛城各界对我的鼓励和支持。虽然这几天很累，没有好好的休息，但是看到岛城人民给我这样大的精神和物质支持，我非常感动。”张继科说。

推荐阅读

>>>低价进驻五星级豪宅 花都凯旋门超大户型单价1万多

>>>爱情见“坚真”七夕节前给“她”一个家吧！

>>>七夕爱情 广州番禺丽江花园二手房单价13000抄底

>>>业主一降再降没底线 精装二手房均价“5”字头起

>>>增城万达广场奠基 周边地铁口商铺25万起