番禺万达写字楼持续热销 低均价13000被抢购
房天下广州二手房网 2012-09-07 10:22:00 来源：房天下综合整理
[提要]本周成交均价为21842元/m2，连续数周占据成交榜单的番禺万达广场 成交均价为13213元/m2，大幅拉低了成交均价。拥有商圈发展优势，且低于市场均价，受到抢购不足为奇。
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本周商业地产写字楼交易环比下降。
成交量分析：上周写字楼成交创下佳绩，本周则有所回落，只有22903平方米。其中番禺万达广场依旧一枝独秀，卖出195套超过1万平方米的商务 。这次开发商为保持项目的档次与管理素质，规定以整层单位出售为主，这意味 大多数是被实力雄厚的投资客收入囊中。另外，富力盈凯广场也卖出2465平方米的写字楼单位，是本周甲级写字楼的大成交“独苗”。
成交价分析：本周成交均价为21842元/m2，连续数周占据成交榜单的番禺万达广场 成交均价为13213元/m2，大幅拉低了成交均价。拥有商圈发展优势，且低于市场均价，受到抢购不足为奇。
抢不到万达的投资客可以考虑以下房源，均价相当，售价10000~15000元/平方米，纯写字楼大厦。
广百新翼大厦
总价：122万
单价：14000元/㎡
面积：87㎡
名称：广百新翼大厦( 越秀 北京路 ) [地图交通]
地址：越秀区北京路与西湖路交界处
物 业 费：18.00元/平米•月
等级：甲级
类型：纯写字楼
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五羊新城广场
总价：375万
单价：15000元/㎡
面积：250㎡
名称：五羊新城广场写字楼( 越秀 五羊新城 ) [地图交通]
地址：寺右新马路111至115号
楼层：高区(共30层)
物 业 费：23.50元/平米•月
等级：甲级
装修：非毛坯(不可分割)
类型：纯写字楼
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合润广场
总价：737万
单价：12000元/㎡
面积：614㎡
名称：合润广场写字楼( 越秀 北京路 ) [地图交通]
地址：越秀区大南路2号 所在楼层：高区(共41层)
物 业 费：10.00元/平米•月
等级：甲级
装修：非毛坯(不可分割)
类型：纯写字楼
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新疆证劵大厦
总价：52万
单价：13000元/㎡
面积：40㎡
名称：新疆证劵大厦( 白云 黄石 ) [地图交通]
地址：海珠区市二宫新疆证劵大厦
物 业 费：10.00元/平米•月
等级：甲级
类型：纯写字楼
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天安科技创新大厦
总价：11000万
单价：182元/㎡
面积：165㎡
名称：天安科技创新大厦( 番禺 华南 ) [地图交通]
地址：番禺迎宾路730号
楼层：低区(共10层)
物 业 费：2.90元/平米•月
等级：甲级 装修：非毛坯(不可分割)
类型：纯写字楼
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