置业知多点：公证不过户风险大 无证房产慎买

市民陈先生：我最近看好一套二手房。但房主的房屋产权证还没下来。如果我们先进行公证，等产权证下来再办理过户，这样安全吗？

◎律师解答：

天津明洲律师事务所张彦荣律师：只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。

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延伸阅读

10月63个楼盘扎堆推新货 其中20个为全新项目

据统计，广州10月预计有63个楼盘推新，与9月预计推新量基本持平。当中，有20个全新项目，数量比9月明显增多。尤其是市区的全新楼盘扎堆试水10月楼盘，天河区和越秀区共7个全新盘即将面市。另外，刚刚升级为新区的南沙区全新盘数量大增，9个预计推新的楼盘中就有4个全新盘。

广州全市共63盘预计在10月推出新货，当中，全新盘占20个，老盘推新有43个。中心六区的推新数量比9月明显增加，预计有24盘推新，占全市新货量38.1%，且全新盘9个，比上月(5个)增加4个。而郊区仍是全市供货的主力，推新项目共39个，较9月减少7个，占比61.9%，花都区、南沙区和增城市推新数量领先。

全新盘里市区占9个，郊区占11个。预计将在9月底推新的全新盘有越秀区明月东山、荔湾区的路劲隽泷湾、番禺区的柏丽甜果公馆等，10月上旬“黄金周”假期间预计开盘的项目有荔湾区的中国铁建荔湾国际城、贵贤上品、天河区的美林湖畔(小区网论坛)·誉府、黄埔区的东港花园(小区网论坛)和从化的君源御湖城等。

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