二手楼市升温不断 您适合购买哪一类二手房？

年初至今，我市二手房市场呈现逐渐升温趋势，市民购房更加理性化，不仅关注新楼盘，二手房以其地段好、交通顺、户型小、总价低等优势正被越来越多百姓所了解和接受。那么，对不同类型的购房人群，买哪种二手房更为适合自己呢？相关人士根据二手房销售情况，分析了不同人群最适合购买的几类二手房，希望能给读者购买二手房提供参考。

类：单身贵族型

当今社会上的单身贵族多数还处于起步阶段的年轻人，对于他们来说，购房应首先考虑方便、实用，不必一步到位。因此这类人群在选择购二手房时应当尽量选择购买市区中心或公共交通便利的区域住宅，以保证生活方便，房产的潜力也较大。

第二类：结婚购房型

结婚买房，经济实力是关键问题。一般年轻人结婚时没有太多积蓄，所以对婚房要求也不应过高。小两口结婚应该算计着花钱，除根据自己购房特定因素外(如年限、格局、地点等)，购房时尽量选择小户型和满两年商品房等这样免税或低税的房屋，能节约开支。

第三类：家居生活型

如果孩子较小，需考虑未来上学等因素，购买校区附近房产相对合适。如果是日常家居生活，建议购些地点较好、交通情况便利的二手房比较适合。

第四类：孝敬父母型

为父母养老买房，老人图的是个安静。要远离喧闹、嘈杂。因此，建议选择一些小区环境较好、周围环境肃静、污染程度不高的房产。

第五类：投资理财型

与股票、期货、外汇、黄金、基金、债券等各种其他投资形式相比，房产投资是一种保值、增值的投资品种。如消费者想通过购买二手房转而投入租赁市场以获取长期稳定，建议购些户型较小、地点极佳的房产，以确保投资的增值空间。

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上周楼价微涨290元/m2 南沙均价突破9字头

黄金周楼盘密集网签潮已过，广州楼市上周回复正常交易水平，根据阳光家缘网上签约数据统计，上周(10月15日~10月21日)广州一手商品住宅网签2308套，环比上上周(10月8日~10月14日)减少664套，环比下跌22.34%。价格方面，上周均价11893元/m2，环比上上周的11603元上涨了290元/m2，微涨2.44%。根据历史记录，这是十月第三周均价维持在一万二水平以下。

据了解，黄金周楼市网签潮在上上周(10月8日~10月14日)基本密集爆发完毕，这周的网签数据开始真正反映了广州楼市的“银十”动态。上周广州十区二市合共网签2308套，环比下跌22.34%，十二个区域仅萝岗天河两区有所上涨，其余十区网签量全面下滑，其中番禺下跌达40.62%居跌幅之首，上周网签345套环比下跌236套。

区域排名上，网签前五位的都是郊区，根据统计，上周郊区六区合共网签1883套，占全市总成交的81.59%。花都网签524套蝉联区域网签。

中心城区方面，荔湾白云两区周成交冲上三位数，荔湾网签131套，均价19313元/m2，白云则有114套，均价18916元/m2。

上周广州十区二市网签均价为11893元/m2，较上上周的11603元/m2微涨2.44%。虽然趋势上价格已经连续上涨两周，但第三周均价依然维持在一万二水平线下。

热门区域南沙在规划利好不断下，楼价于已经突破9字头，上周网签均价9266元/m2，环比涨4.91%。