20余城市提高公积金贷款额度
10月24日，武汉住房公积金管理中心公告称，近日起将对住房公积金相关政策予以调整，其中包括异地购房可动用本地公积金还贷，二手房贷款限额由40万元提至60万元等，堪称武汉市住房公积金政策迎来自2010年楼市调控以来的一次调整。
对于公积金政策的微调，武汉住房公积金管理中心称，“本次相关政策调整旨在进一步加大对职工解决自住住房问题的支持力度，更好地满足职工刚性购房贷款需要，方便缴存职工提取使用住房公积金”。
事实上，武汉并非进行公积金政策微调的城市。自9月28日起，深圳市就将住房公积金贷款额度上限由原来的80万元提高到90万元。据中原地产统计，目前已经有21个城市上调了公积金额度上限。事实上，在武汉微调公积金后，又传出天津购房可分两次交首付的消息，各地放宽公积金贷款的势头仍继续着，这些都刺激着买房人的神经。
而除了提高公积金贷款额度上限，各地近期公积金政策调整带给刚需购房者的优惠还有很多。例如江苏镇江市自11月1日起实施的新公积金政策规定，子女买房父母也可成申请为共同还款人，“多余”公积金账户余额可用来归还商业贷款，也可用于支付本市自住房的物业费等，进一步提高了公积金的利用率。
除深圳外，广东省各个城市均未提高公积金贷款额度上限。此前曾传出有广州媒体报道称，广东省内公积金互贷的城市已增加到9个，茂名市成为珠三角第9个实行公积金互贷的城市。但这一说法被公积金中心澄清为“流料”（假消息）。而湖南省长株潭、沈阳8市、北京和秦皇岛等地区早前也先后实施公积金“异地互贷”。
广州不跟进公积金微调市民：购房“鸭梨”大
（羊城晚报）多地调整公积金贷款政策的消息近日频出，有机构统计，已有20个城市上调了公积金贷款额度。在各地对公积金贷款微调时，又传出天津购房可分两次交首付的消息，这些都刺激着买房人的神经。有记者就此向广州住房公积金管理中心咨询获悉，目前广州公积金贷款政策无任何调整，对于购房者期盼的能否提取公积金当首付的想法，公积金中心表示，从控制风险的角度出发，目前难以做到。此外，该中心还澄清，有媒体报道的广东公积金异地互贷增加茂名的消息不实，目前仍是八市实现异地互贷。
提公积金做首付？不行！
有不少买房人反映，买房时通常要求交三成首付，一套售价100万元的房产至少要准备30万做首付，这是个不小的压力。而按照公积金提取的相关规定，一手楼要提供购房合同或房产证，二手楼也要在取得契税完税证后方能申请提取，这往往都是在缴了首付之后，结果就出现一边公积金账户中有数万元余额无法拿来做首付，一边要到处借钱凑首付的情况。购房者希望这一“死结”能尽快解开。公积金中心相关负责人表示，从控制风险的角度出发，如果购房者连自行交首付的能力都没有，那么是不支持动用公积金的，因为公积金带有互助性质，是专项住房储蓄，并不是想提就提，因此“提取公积金做首付”的要求难以满足。
据了解，目前，广州市使用公积金贷款购房，个人申请贷款额度为50万元，夫妻双方申请贷款额度为80万元。按照目前银行贷款标准，记者算了一笔账，100万的房子夫妻双方公积金贷款，20年等额本息还款，选择5年以上公积金贷款，目前月供款也高达5061.2元。而且，额度贷款也不是人人都能申请，普遍月供款都会在5061.2元之上。
省内异地互贷城市增茂名？还没！
近日有广州媒体报道称，广东省内公积金互贷的城市已增加到9个，茂名市成为珠三角第9个实行公积金互贷的城市。对这一说法，公积金中心予以澄清：茂名以前签署过异地互贷合同，但一直未执行，前段时间合约到期但茂名并没有续约，因此珠三角实现公积金互贷的仍然是广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆这8个城市，在上述8个城市，职工不管在哪个城市缴存公积金，到其它城市买房时，都可向该市的公积金管理中心申请公积金贷款，申请时除按要求提交所需资料外，只需加多一份外地公积金的缴存证明即可。
至于首付比例、贷款额度、年限等，都遵循现有规定，“在哪个城市贷款，就按哪个城市的规定办”。目前这些做法也没有大的调整。
公积金贷款可首付两成？这个一直有！
（信息时报）目前不少市民误以为首次置业采用公积金贷款，也要三成首付。今年较早前，广州住房公积金管理中心已重申，首套房90平方米以下可用两成首付，目前广州市有一成公积金贷款购房者申请了两成首付。
在楼市调控后，广州楼市购房者逐步转为首次置业为主的刚需购房者。这批购房者入市资金并不是太丰厚，但其中仍有不少人误解使用公积金贷款购房跟商业贷款一样，也要三成首付。昨日，广州住房公积金管理中心重申，首套房90平方米以下可用两成首付，目前广州市有一成公积金贷款购房者申请了两成首付。假设首次置业者购套90平方米的房子，总价为90万元，少一成首付即可降低了9万元的入市门槛，对资金偏紧的首次置业者帮助比较大。
延伸阅读
市场寒意消退房企利润稳步增长 结算洪峰年底蓄力
3月以来，楼市销售开始复苏，在经历7、8月成交高峰后，房企经营业绩得到较大改善。Wind数据显示，沪深两市152家上市房企前三季度共实现净利润370.08亿元，同比增长3.44%，其中第三季度净利润同比增长15.62%，业绩呈现逐季回暖态势，不少房企四季度还将迎来开竣工和结算高峰期。
业内人士指出，目前房企的经营环境明显改善，全年业绩有望保持稳步增长。今年销售回暖的局面将为明年一季度上市房企的业绩打下良好基础。
“这是一个似曾相识的冬天。”在今年4月披露2011年年报时，万科曾为房地产市场定下“寒冷”的基调。不过，3月以来销售快速回暖，让房地产市场寒意消退。
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对于公积金政策的微调，武汉住房公积金管理中心称，“本次相关政策调整旨在进一步加大对职工解决自住住房问题的支持力度，更好地满足职工刚性购房贷款需要，方便缴存职工提取使用住房公积金”。
事实上，武汉并非进行公积金政策微调的城市。自9月28日起，深圳市就将住房公积金贷款额度上限由原来的80万元提高到90万元。据中原地产统计，目前已经有21个城市上调了公积金额度上限。事实上，在武汉微调公积金后，又传出天津购房可分两次交首付的消息，各地放宽公积金贷款的势头仍继续着，这些都刺激着买房人的神经。
而除了提高公积金贷款额度上限，各地近期公积金政策调整带给刚需购房者的优惠还有很多。例如江苏镇江市自11月1日起实施的新公积金政策规定，子女买房父母也可成申请为共同还款人，“多余”公积金账户余额可用来归还商业贷款，也可用于支付本市自住房的物业费等，进一步提高了公积金的利用率。
除深圳外，广东省各个城市均未提高公积金贷款额度上限。此前曾传出有广州媒体报道称，广东省内公积金互贷的城市已增加到9个，茂名市成为珠三角第9个实行公积金互贷的城市。但这一说法被公积金中心澄清为“流料”（假消息）。而湖南省长株潭、沈阳8市、北京和秦皇岛等地区早前也先后实施公积金“异地互贷”。
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提公积金做首付？不行！
有不少买房人反映，买房时通常要求交三成首付，一套售价100万元的房产至少要准备30万做首付，这是个不小的压力。而按照公积金提取的相关规定，一手楼要提供购房合同或房产证，二手楼也要在取得契税完税证后方能申请提取，这往往都是在缴了首付之后，结果就出现一边公积金账户中有数万元余额无法拿来做首付，一边要到处借钱凑首付的情况。购房者希望这一“死结”能尽快解开。公积金中心相关负责人表示，从控制风险的角度出发，如果购房者连自行交首付的能力都没有，那么是不支持动用公积金的，因为公积金带有互助性质，是专项住房储蓄，并不是想提就提，因此“提取公积金做首付”的要求难以满足。
据了解，目前，广州市使用公积金贷款购房，个人申请贷款额度为50万元，夫妻双方申请贷款额度为80万元。按照目前银行贷款标准，记者算了一笔账，100万的房子夫妻双方公积金贷款，20年等额本息还款，选择5年以上公积金贷款，目前月供款也高达5061.2元。而且，额度贷款也不是人人都能申请，普遍月供款都会在5061.2元之上。
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至于首付比例、贷款额度、年限等，都遵循现有规定，“在哪个城市贷款，就按哪个城市的规定办”。目前这些做法也没有大的调整。
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在楼市调控后，广州楼市购房者逐步转为首次置业为主的刚需购房者。这批购房者入市资金并不是太丰厚，但其中仍有不少人误解使用公积金贷款购房跟商业贷款一样，也要三成首付。昨日，广州住房公积金管理中心重申，首套房90平方米以下可用两成首付，目前广州市有一成公积金贷款购房者申请了两成首付。假设首次置业者购套90平方米的房子，总价为90万元，少一成首付即可降低了9万元的入市门槛，对资金偏紧的首次置业者帮助比较大。
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业内人士指出，目前房企的经营环境明显改善，全年业绩有望保持稳步增长。今年销售回暖的局面将为明年一季度上市房企的业绩打下良好基础。
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