11月广州住宅租金整体微降 番禺一枝独秀租金涨
房天下广州二手房网 2006-12-13 10:29:00 来源：金羊网 梁栋贤
[提要]随着交易会短租市场热潮的过去，11月广州的住宅租赁市场出现了租金微调的现象，日前，记者从房天下以及中原地产、合富置业、满堂红地产等处获悉，11月份广州普通住宅租赁价格比上月下跌约1.64%，一房、两房
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据了解，11月份广州普通住宅租赁市场平稳中略显冷淡，放盘量较上月有所增加，整体租金出现一定幅度的下降。其中一房单位平均月租金下跌19元，环比跌幅为1.47%；二房单位平均月租金下跌33元，环比跌幅为1.97%；三房单位平均月租金下跌35元，环比跌幅为1.46%。
除番禺区微升以外，11月份各区的住宅租赁价格皆有不同幅度的下降。与上月相比，荔湾区月均租金下跌幅度，接近150元；其次是白云区，下跌近100元；番禺区月均租金上涨15元左右；其他各区均下降40元-50元。
据业内人士分析，11月份广州普通住宅租赁市场平稳中略显冷淡主要是以下几个方面的原因：一是传统租赁淡季到来，毕业学生租房潮以及学校开学租房潮的高峰期都过去较长时间，名校周边租赁市场需求大降；二是广交会余热已经结束，以外来客商为主要服务对象的短租房不再吃香，造成商圈周边短期租赁市场逐渐低落；三是邻近年底，许多市民急于在“双春兼闰月”的今年完婚，近期婚房买卖市场较为活跃，一定程度上减少了租房需求；四是租约一般都以年为单位，临近年底，是许多租约到期的时候，产生大量新鲜的房源供应和租房需求，许多房东为了避免房屋空置，采取降低租金的方法招租。