潘石屹揭外滩“地王”项目争斗内幕：复星要求补偿5亿元

“只要不问关于郭广昌和外滩8-1地王的问题，别的都可以谈。”今年8月底，中国董事长潘石屹在接受《财经日报》记者采访时如是表示。

或许应了那句老话，此一时，彼一时。

昨天傍晚6点12分，潘石屹在其实名博客上发表文章称：“复星起诉我们一事，我一直躲着媒体的提问，但我的回避引来了许多的猜疑和各种流言，为了澄清事实，在此，我将8-1项目（俗称“外滩地王”）成交前后发生的几件事，原原本本地告诉关心中国的朋友们。”

按照潘石屹的说法，双方之所以“闹僵”，关键在于复星方面要求中国向其支付5亿元，同时中国必须多给外滩8-1项目公司20亿元的超额股东贷款。复星要5亿元的理由是，复星曾计划低价收购证大和绿城的权益后，再加5亿元卖给中国。

在潘石屹发布该博文后，《财经日报》记者时间联系到复星集团副董事长兼CEO梁信军。针对潘石屹的说法，梁信军对记者表示：“对此我们没有什么好评论的，等所有证据都拿到法庭上再说。”

显然，潘石屹的突然“发飙”让复星方面有些措手不及，梁信军不忘感谢记者的提醒，他称，“我会让人去看看潘石屹说了什么。”

潘石屹在博客中写道，2011年4月，复星在西安的项目合作伙伴张民耕受复星的委托来到其室。张民耕表示，复星想收购证大和绿城在8－1项目的股权，收购后想转让40%股权给中国。但当时，潘石屹表示：“低于50%的股权我们就不进入了。”

“2011年12月6日，我去上海专门拜访郭广昌，将中国想收购8-1项目证大、绿城权益的事完整向复星方面通报。我说，证大和绿城资金紧张，要么复星收购，解证大和绿城的燃眉之急，要么我们收购，收购后中国与复星精诚合作。郭广昌表示，复星愿意与我们合作，就未来的合作他希望商讨一个合理的方式。”潘石屹在博文中表示。

潘石屹还称，复星给出所谓合理的合作方式是，中国要收购8-1项目证大和绿城的权益，必须给复星付5亿元人民币的补偿，同时中国还要多给8-1的项目公司20亿元的超额股东贷款。“我们认为复星的这些要求都是无理的，因此拒绝了。我们与证大、绿城签署了合同并公告。”

自此，双方对簿公堂的一幕被慢慢揭开。

复星在今年5月31日发布的公告中称，为保障公司对上海外滩8-1地块的优先认购权，已对相关各方正式提起诉讼。复星方面其后向媒体披露，该案涉及的被告为中国、绿城以及证大在华东的子公司。

值得一提的是，该案原定于8月2日的聆讯被延期举行，当时，外界猜测该股权纠纷有和解的可能。今年8月底，潘石屹也对本报记者称，其愿意看到的情况是：庭外和解。

不过，从潘石屹自揭外滩8-1地王内幕的这一举动上看，双方对簿公堂似乎已经箭在弦上。

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潘石屹首度回应外滩地王案：不信法院会支持复星

11月20日晚间，潘石屹发布长微博首度对外滩地王案做出正面回应。回应中称，与复星的官司起因在复星“无理”提出的5亿元。潘石屹还强调“不相信任何一个法院会支持你们的无理要求”。

外滩地王案起源于2011年年末。2011年12月29日，中国宣布与上海证大下属公司、绿城下属公司签订协议，以40亿元间接收购上海海之门房地产有限公司50%股权，从而购得上海外滩8-1地块50%权益。12月30日，复星国际发布公告称复星对该项目拥有“优先认购权”，方面宣布的交易或侵犯复星权益，并表示“采取一切合适法律手段维护自身权益”。

这场纷扰的“争地案”一直延续到了2012年。而在2012年也将接近尾声的时候，一直沉默以对的潘石屹终于出声，对此首度作出回应。

潘石屹在长微博中透露，自己在2011年4月即接触了复星合作伙伴之一张民耕，张民耕向其透露复星欲从证大和绿城手中收购外滩8-1项目股权，收购后向转让40%股权。而潘石屹表示，自己当即表示“低于50%股权则不进入”的态度。

潘石屹表示，自己在此后还接到了证大董事长戴志康的委托人汪先刚的电话，称证大和绿城面临资金危机，证大方面有意让中国收购两家公司在外滩8-1项目上的权益。对此，潘石屹的回应是“可以考虑”，他随即致电郭广昌征求意见。

“郭广昌表示，欢迎中国进入，复星愿意与我们合作，就未来的合作他希望商讨一个合作的方式。”潘石屹指出，郭广昌的此番表态，仅仅发生在距离“外滩地王争夺战”被推到公众面前的20余天前。

据潘石屹所说，直到2011年12月27日，他才“明白”，复星所提出的合作方式是“要收购该项目证大和绿城的权益，就必须支付给复星5亿人民币的补偿，同时，多给8-1的项目公司20亿元超额股东贷款。”

潘石屹在微博中强调，自己始终认为复星方面的要求“都是无理”的。而接到复星要将此事诉诸法院的时候，潘石屹表示：“不相信任何一个法院会支持你们的无理要求”。