广州南站商圈 与店铺新盘价格一涨再涨

南站商圈新盘价格一涨再涨

在炙手可热的广州南站商圈，元旦前开放了售楼部的新盘敏捷时空壹号，元旦当天吸引不少买家前来咨询，看楼的除了番禺本地和市区的投资客外，还不乏往返高铁沿线城市的商务人群。

现场销售人员透露，项目共有718套 ，原计划元旦先推一栋，但因为近期认筹人数多，近两周已经收到了上千个筹号，目前已计划在1月中旬将所有产品一次性推出，有可能开盘时就能“日光”。让买家看好的，除了广州南站商圈的市政利好外，其毛坯交楼的 产品，可间隔成两层使用，实用率可达160%。

因为现场人气大旺，该盘的报价也一路走高，上月初该盘的吹风价是1.3万元/平方米起，两周前该盘开放售楼部，吹风价已经升至1.6万-1.7万元/平方米，目前的吹风价已达1.7万-1.8万元/平方米。有销售人员表示，收筹人气旺，开盘价水涨船高是难免的，具体到时会卖什么价位，还要到开盘时才清楚。除 产品外，该盘一线临街商铺也同样受买家青睐，商铺米，也能间隔成两层使用，实用率可达200%。

拓展阅读：

中原地产工商铺区域营业经理吴锋认为，北京路和上下九都是广州市有名的步行街，两者相较之下，北京路显得档次较高，故此上下九租金比不上北京路。据他了解，下九路今年1月初有一个100平方米的铺位放租，当时租金为20万元/月，一年不到最近又重新放租，租金涨到23万元/月，涨幅高于10%。满堂红郭 表示，上下九大面积铺位租金在2000～2500元/m2，小面积租金与北京路差不多。商铺业主在盘源不多的市场上叫价日渐强硬。

文化背景：

上下九步行街地处广州市荔湾区（俗称西关）的上九路、下九路、第十甫路，是广州市三大传统繁荣商业中心之一，蜚声海内外。全长约1218米，共有各类商业店铺238间和数千商户。在漫长的历史长河中，逐步形成了当今商业步行街中西合璧的四大西关风情特色，并构筑成一副独特的、绚丽多姿的西关风情画。营造出亮丽的旅游风景线。>>正文

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