国土部：去年全国地价大幅波动 今年将加强监控

国土资源部昨天(15日)发布监测结果，去年地价整体没有大幅波动，今年将加强对重点城市监控。

监测显示，2012年地价在冷中趋稳的主基调中，年末略有回升。全年总体呈现量减价稳的态势。

国土资源部地价所所长赵松：2012年末，主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米，商业、住宅地价同比增速均处于近十年来的低位。住宅地价为4620元/平方米。

全年累计增幅在商服、住宅、工业三类用地中居于，这也是近两轮首次出现。

赵松介绍，2012年异常交易地块数量及溢价水平处于调控以来低值，第四季度，异常交易地块数量有所上升。预计2013年城市地价总体水平将小幅温和上涨。商服、住宅用地价格总体平稳、局部敏感波动。

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赵松：2013年土地、房地产市场，要关注城镇化推进中的政策需求与供给；要谨防流动性宽松对房地产市场调控力度的削弱。完善土地利用的约束监管机制，确保稳定房地产用地供应、抑制异常地价的相关措施落到实处。

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抢房提价充斥二手房市场 曝光房价跳涨幕后推手

“房东挂出来一套房子，不到半天时间就被别家房地产中介凭空哄抬上去15万元。”上海浦东齐河路上的房地产中介业务员何荣十分愤怒。眼看着能顺利成交的一套二手房遭遇同行恶性竞争，在缺乏实际买家的情况下，被故意哄抬房价，导致卖家大幅跳价而不能成交。

何荣所在的片区位于上海浦东内环和中环之间。1月3日，一位老年房东因置换需要，在何荣所在的中介机构挂出一套四楼的70平方米老公房，挂牌价为170万元且略有议价空间。这一价格符合当时的市场价，而且户型和楼层较好，房源一挂出就引起同一片区近十家中介的关注，它们立刻着手搜寻买家。

何荣在时间联系上购房者刘小姐，刘小姐在半后就赶来现场。一进小区大门，看到三三两两站岗放哨的同行，何荣就感觉情况不妙。到了楼下，看到十余名中介业务员正在打电话，现场叽叽喳喳，大家都用警惕的眼神互相盯着。

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