杨箕“城中村”改造“牛钉”败诉 三天内腾房

一度闹得沸沸扬扬的广州杨箕村“城中村”改造纠纷近日有了新进展。

1月16日上午，广州市越秀区法院受广州市中级法院委托，对涉杨箕村改造的8宗宅基地纠纷案件进行二审公开宣判，其中，5宗案件经广州市中级法院依法审理后，驳回上诉，维持原判；3宗案件因上诉人经传票传唤，无正当理由拒不到庭，裁定按上诉人撤回上诉处理，8宗案件的原审被告村民(含同住人员)应于判决生效后3日内，将房屋腾空交给原审原告杨箕股份合作经济联社，同时搬迁到原审原告提供的过渡房。

据了解，杨箕村系2010年广州市政府纳入重点改造的九条“城中村”之一。由于部分村民与杨箕股份合作经济联社之间分歧较大，双方分别向法院提出过不同类型的民事诉讼和行政诉讼，以寻求司法解决。

本次宣判的8宗案件在一审时，杨箕股份合作经济联社方面认为，杨箕股份合作经济联社对杨箕村整体改造工程具有合法管理的权利，此次旧村改造系惠及全体村民的重大事项，涉及全体村民切身利益和公共利益，部分村民耽误回迁时间，对广大村民合法权利造成消极影响。涉案村民则认为杨箕股份合作经济联社拆迁和补偿程序不合法。

广州市越秀区法院依法审理后判决，被告村民(含同住人员)应于判决发生法律效力之日起3日内，将房屋腾空交付给杨箕经济联社，同时迁至原告提供的安置房。

判后，8宗案件的被告向广州市中级法院提起上诉，诉称原审法院遗漏部分重要事实且认定事实不清、原审法院适用法律错误等，请求撤销原审判决，发回重审或改判驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人杨箕经济联社答辩同意原审判决，不同意上诉人的上诉请求。

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因3宗案件的上诉人经传票传唤，无正当理由拒不到庭，故广州市中级人民法院裁定按上诉人撤回上诉处理。另5宗案件经广州市中级人民法院公开审理后，认定原审查明事实无误，予以确认，5宗案件上诉人的上诉理由均不能成立，故驳回上诉，维持原判。

广州市越秀区法院在宣判前已将传票邮寄至上诉人处，但公开宣判时，8宗案件的上诉人均未到庭。

链接

●2010年5月起，作为广州亚运会前要求完成拆迁改造的9条城中村之一，越秀区杨箕村动迁。至2010年5月30日，有97%的村民已签约搬迁。杨箕村经济联社对余下不同意签约搬迁的少数村民提起了民事诉讼，要求收回宅基地使用权用于改造。

●2010年7月1日，杨箕村正式开拆。

●2011年3月11日，越秀区法院首次开庭审理此案。

●2012年5月，越秀区法院一审判决，部分村民不服，向广州中级法院提起上诉。

●2012年7月26日，杨箕村旧城改造的8宗宅基地纠纷案在广州中级法院二审开庭。

●2012年12月17日，广州市中级法院对杨箕村改造的4件宅基地纠纷案进行了二审宣判。法院维持了一审判决。

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延伸阅读

广州住房公积金贷款比例仅7.8% 支取阻碍多多

公积金明明是个人的合法所得，为何支取却阻碍多多？昨日，记者从市民进集体提案中获悉，市民进建议简化提取公积金支付房租的条件，降低职工享受政策的门槛。

市民进表示，按照《住房公积金管理条例》规定，低收入职工基本上是难以享受的。首先，由于缴存基数小，缴存比例低，房价高企，低收入职工根本无法依靠公积金购房来改善住房条件；其次，《广州住房公积金提取服务指南》规定，职工以租房为理由提取公积金的，须提供经广州市房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同(或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或与单位签订的公房租赁合同发票)、房管部门出具的广州市行政区域内无自有产权住房的证明。而目前房屋租赁合同不备案或不开具租房发票的现象非常普遍(约占八成以上)，这就导致租房职工难以提取公积金用于支付房租。

市民进在提案中说，低收入职工每月要从微薄的工资收入中拿出一部分缴存住房公积金，却无法通过住房公积金改善住房条件，只能到退休时全额领取账户内的积累，还要损失公积金与银行存款之间的利息差。而另一方面，一些福利好、收入高的人群却能充分享受公积金政策的优惠。 

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