【房天下壹周刊】广州二手房挂牌量正常 价格微涨

楼市综述

房天下二手房数据监控中心数据显示，2013年1月21日-2013年1月27日，广州全市二手住宅挂牌均价为16840元/平方米，环比上涨53元/平方米，涨幅为0.32%。区县方面，全市12区8涨4跌。其中，涨幅的是南沙区，环比上涨3.30%，其挂牌均价为8823元/平方米；跌幅的是花都区，环比下跌3.04%，其挂牌均价为7370元/平方米。

1月以来，广州楼市继续保持活跃。据统计，新房的成交套数和成交均价环比继续上升，在售楼盘中将近一半的价格环比上涨，外围部分楼盘涨价超过1000元/平方米。二手房方面，随着农历春节即将到来，成交节奏有所放缓。根据业内人士介绍，目前业主对后市价格看涨，许多人选择在节前暂缓放盘，想等年后再看，也有的业主不急于出手，故意放高价格。此前，网上流传消息称广州出现官员恐慌性抛盘，大量二手房入市。但根据房天下二手房监控的数据，本月为出现挂牌量大增的现象，反而挂牌套数的增速有所下降，是春节效应的影响。

二手住宅挂牌均价

2013年1月21日-2013年1月27日，广州全市二手住宅挂牌均价为16840元/平方米，环比上涨0.32%。

行政区方面，本周10区2市呈现8涨4跌。其中，环比上涨是的南沙区，涨幅为3.30%，其挂牌均价为8823元/平方米。其次，萝岗区、番禺区、从化市涨幅都超过2%；黄埔区也有1.92%的上涨。海珠区、白云区价格稳定，微量上涨不足1%。本周价格下跌的是花都区，环比下跌3.04%，其挂牌均价为7370元/平方米。其次，荔湾区、增城市跌幅均超过2%；越秀区、天河区价格高企，本周微跌不足0.2%，这两区依然是广州二手房均价的区域，其挂牌均价分别为23363元/平方米和22546元/平方米。海珠区紧随其后，其挂牌均价为19676元/平方米。

热门搜索楼盘

本周热门楼盘10依次是祈福新村(小区网论坛)、星河湾(小区网论坛)、碧桂园凤凰城(小区网论坛)、丽江花园(小区网论坛)、金碧花园(小区网论坛)、华南碧桂园(小区网论坛)、翡翠绿洲、骏景花园、南国奥园(小区网论坛)和富力天朗明居(小区网论坛)等。本周，番禺区有5个楼盘进入10。天河区、增城市各有2个，海珠区1个。商圈方面，本周二手房市场热门搜索商圈包括：荔城、从化、东圃、祈福、市桥北、大石、滨江东、洛溪、天河北和芳村等。

热门评估楼盘

本周价格关注的楼盘包括：骏景花园、祈福新村康怡居(小区网论坛)、叠彩园、雅居乐花园•时光九篇、顺德碧桂园芷兰湾、金碧御水山庄、南湖半岛花园、加拿大花园、中颐海伦堡花园、昌盛小区等。

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