周峰：20%个税动辄过十万 大大增加交易成本

“新国五条”出台后业界普遍认为“新国五条”调控力度比较柔和，部分中介公司表示新政总体上对市场影响不大。好景不长，国务院厅于2013年03月01日傍晚发布《国务院厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。

“新国五条”细则要求各地政府加强房价调控力度，对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。这条细则被认为杀伤力，而交易成本的增加最终还是落到购房者身上。

满堂红地产研究部高级经理周峰表示，如果按照新政卖房按产额征收20%个税，会在一定程度上误伤购房者。卖房征收20%个税，这笔费用最终是会回落到购房者身上，对于他们来说将会是个沉重的负担。对于部分房改房，买入的时候价格过低，大部分都是几万块一套，如果这部分房子也按20%进行纳税，基本上就相当于房子总价的20%了。