“国五条”细则出台后,二套房首付及贷款利率将进一步提高,二手房交易个税按差额20%缴纳的条款,引发了购房人的心理恐慌。在抢搭政策末班车效应影响下,二手房市场已经签订合同或即将签署合同的交易双方期盼尽快网签过户,与此同时,近期二手房买卖双方态度也有所转变。部分卖家一改之前惜售之势,匆匆出手甚至主动降价,以便抢在新政出台前成交。那么,为规避转让交易环节税费的增加,赶紧购置一套合适自己的住房吧。本期,小编为您介绍5个天河区的超值楼盘,价格在80万起,各位有意买房的朋友们不妨考虑一下小编的推荐吧。
一、天河东路 (天河 天河北)
本月均价:18223元/㎡,环比上月下降 -1.83%
小区地址:天河广州市天河区天河东路
周边小区:龙口花苑(小区网论坛) 信诚小区(小区网论坛) 天河北远洋小区(小区网论坛)
>>>出售房源 >>>出租房源 >>>小区详情
天河东路外景图
推荐理由:天河东路小区(小区网论坛)靠近天河北,环境宜人。卧室均朝南,采光通风良好。有多条公交线路经过,近地铁三号线,交通便利。楼宇是临近太古汇广场和倾城时代(小区网论坛)高级建筑。
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越秀主干道 解放路商圈稀缺楼盘低至1.5万/平
老城韵味繁华商圈 北京路板块楼盘1.6万/平起
老西关新风情 新净小区双地铁出行1.8万元/平起
二、园丁苑 (天河 东圃)
本月均价:11907元/㎡,环比上月下降 -2.40%
小区地址:天河天河区东圃黄村园丁路1号
周边小区:富星楼 天雅居 纵横白领
园丁苑外景图
推荐理由:东圃园丁苑是教师福利房小区,一共分为A、B、C、D四栋,一梯两户,户户南北对流,通风采光强。小区实行大院管理,闹中取静,24保安值班,住户素质高。交通购物便利,步行到东圃客运站或羊城花园(黄村)站及黄村菜市场仅3需,生活便利。
三、城市假日园 (天河 东圃 )
本月均价:19202元/㎡,环比上月上涨 0.08%
小区地址:天河天河区中山大道旭景西路
周边小区:东圃远洋宿舍 一汽宿舍 珠江旭景熙苑
城市假日园外景图
推荐理由:城市假日园拥有8000平方米芭堤雅棕榄亲水园林,东南亚风情水景连廊;城市假日园内是低密度建筑,南北对流、双向采光;分两期,期分A、B、C三区,由14层-18层二梯六户的带电梯小高层组成,其中B、C区首二层为商铺,A区部分首层架空。
城市假日园处于政府规划天河新城市中心、亚运城中心区域,正居2010广州亚运版块核心。在教育配套上,城市附近有旭景小学、东圃小学、东圃中学;在生活配套上,该区域有好又多、易初莲花等大型超市百货,还有大型MALL花花世界,有唐苑、凯悦、黄埔华苑等高档娱乐饮食配套,更有奥林匹克体育中心、体育公园等康体设施。
四、海景中心 (天河 员村 )
本月均价:17672元/㎡,环比上月上涨 5.19%
小区地址:天河天河区黄埔大道中144号152号
周边小区:福金莲花园 恒业大厦 白马花园
海景中心外景图
推荐理由:海景中心位于天河区黄埔大道中员村山顶地段,商业中心位置。海景中心是高层电梯楼。户型间隔从1房1厅的小户型至3房2厅的大三房,户型面积43-93平方米不等。雄据天河北CBD、珠江新城CBD、琶洲会展三大商务圈之心,天河城商圈、电脑城、软件园、高校教育区、天河区人民政府、天河公园近在咫尺,身处多个商务圈之心和高校教育之心。周边的交通十分便利,生活配套齐全,有幼儿园、中小学、购物中心、医院、酒店、银行、娱乐场所等。
五、天平花苑 (天河 沙太南)
本月均价:11648元/㎡,环比上月上涨 4.40%
小区地址:天河沙太南牛利岗大街
周边小区:隆基怡苑 天利居 银利新村
天平花苑外景图
推荐理由:天平花苑位于天河北沙太南路西侧南华工商学院公交站附近,周边有隆基怡苑、云翠豪苑、天利居、橡树园等知名住宅小区。小区布局经过精心规划设计,建筑主体为总高9层的马赛克外墙楼梯楼板楼,各栋独立楼体的间距较大,保证每一户的通风采光效果都不错。园林景观也是精心打造,绿化面积较大,整体绿化率达到40%,使得小区内绿树成荫,环境清幽,居住舒适。物业管理方面,小区实行24H保安值班管理,每一栋楼下均设有IC卡对讲门禁系统,让您的居住更加安全。小区内配套设施有康乐运动器材、小型商超和餐饮店面,配套比较完善。而在小区周边15步行范围内,超市、酒店、医院、学校、幼儿园、肉菜市场、粮油批发市场、水果批发市场和食杂批发市场等相关生活配套一应俱全,让你的居家生活更加方便。出门2即可到达公交站,逾10路公交畅通全城,去往地铁3号线燕塘/梅花园地铁站均不过15,名符其实的近地铁物业,出行便捷!
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周边小区:龙口花苑(小区网论坛) 信诚小区(小区网论坛) 天河北远洋小区(小区网论坛)
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天河东路外景图
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二、园丁苑 (天河 东圃)
本月均价:11907元/㎡,环比上月下降 -2.40%
小区地址:天河天河区东圃黄村园丁路1号
周边小区:富星楼 天雅居 纵横白领
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园丁苑外景图
推荐理由:东圃园丁苑是教师福利房小区,一共分为A、B、C、D四栋,一梯两户,户户南北对流,通风采光强。小区实行大院管理,闹中取静,24保安值班,住户素质高。交通购物便利,步行到东圃客运站或羊城花园(黄村)站及黄村菜市场仅3需,生活便利。
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三、城市假日园 (天河 东圃 )
本月均价:19202元/㎡,环比上月上涨 0.08%
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城市假日园外景图
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城市假日园处于政府规划天河新城市中心、亚运城中心区域,正居2010广州亚运版块核心。在教育配套上,城市附近有旭景小学、东圃小学、东圃中学;在生活配套上,该区域有好又多、易初莲花等大型超市百货,还有大型MALL花花世界,有唐苑、凯悦、黄埔华苑等高档娱乐饮食配套,更有奥林匹克体育中心、体育公园等康体设施。
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五、天平花苑 (天河 沙太南)
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天平花苑外景图
推荐理由:天平花苑位于天河北沙太南路西侧南华工商学院公交站附近,周边有隆基怡苑、云翠豪苑、天利居、橡树园等知名住宅小区。小区布局经过精心规划设计,建筑主体为总高9层的马赛克外墙楼梯楼板楼,各栋独立楼体的间距较大,保证每一户的通风采光效果都不错。园林景观也是精心打造,绿化面积较大,整体绿化率达到40%,使得小区内绿树成荫,环境清幽,居住舒适。物业管理方面,小区实行24H保安值班管理,每一栋楼下均设有IC卡对讲门禁系统,让您的居住更加安全。小区内配套设施有康乐运动器材、小型商超和餐饮店面,配套比较完善。而在小区周边15步行范围内,超市、酒店、医院、学校、幼儿园、肉菜市场、粮油批发市场、水果批发市场和食杂批发市场等相关生活配套一应俱全,让你的居家生活更加方便。出门2即可到达公交站,逾10路公交畅通全城,去往地铁3号线燕塘/梅花园地铁站均不过15,名符其实的近地铁物业,出行便捷!
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