该小区容积率为2.8 ，建筑密度高于44%的同区域小区 。

• 该小区
  2.8
• 区域均值
  2.7

该小区绿化率36%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  36%
• 区域均值
  24%

该小区车户比1 : 0.3，即一户3.4个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

• 该小区
  3.4
• 区域均值
  0.2

该房源楼龄10年，比120%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  10
• 区域均值
  32.7

周边2km（直线距离）内共有 4个地铁站:棠东,大观南路等; 57个公交站:天坤三路,天坤三路总站等;

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  57

  4
• 该区域
  73

  4

周边3km范围内共有 103个幼儿园:天河区智谷第一幼儿园,众英康桥幼儿园等; 23个小学:中海康城小学,广州市天河区泰安小学等; 9个中学:广州奥林匹克中学(高中部),广州市泰安中学等;

该小区教育配套得分优于2%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  103

  23

  9
• 该区域
  111

  23

  9

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 7个医院

该小区医疗配套得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  7
• 该区域
  7

周边3km（直线距离）内共有 26个购物中心:鼎富时代广场,棠汇广场等。 1215个超市:有家便利店(天健店),合星昌商行等。

该小区购物配套得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  26

  1215
• 该区域
  32

  1166

周边3km（直线距离）内共有 108个公园:中海康城花园1期中心花园,棠东毓桂牌坊等。

该小区休闲配套得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  108
• 该区域
  134