小区概览
基础信息
- 建筑年代
1999
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州市天河区城镇开发总公司
- 物业公司
公诚物业
- 小区地址
水荫路水荫直街
- 附近学校
水荫幼儿园,水荫路小学(东山一品校区),广州市第十六中学(水荫校区)
大事记
- 1999年竣工时间
居住品质
该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7,建筑密度高于30%的同区域小区。
- 该小区1.7
- 区域均值2.8
绿化率
该小区绿化率30%,高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值29
楼龄
该房源楼龄25年,比30%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区25
- 区域均值27.7
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
物业服务
软件服务
- 物业公司
公诚物业
硬件设施
- 1.7
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:动物园,沙河顶等;100个公交站:水荫横路口,水荫路总站等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区10010
- 区域均值908
教育配置
周边3km(直线距离)内共有107个幼儿园:水荫幼儿园,广州市越秀区水荫翠苑幼儿园等; 41个小学:水荫路小学(东山一品校区),水荫路小学等; 25个中学:广州市第十六中学(水荫校区),广州市执信中学(水荫路校区)等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1074125
- 区域均值1033726
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有31个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区310
- 区域均值32
购物配套
周边3km(直线距离)内共有78个购物中心:美丽华广场(广发花园店),时代广场(天河北路店)等; 1220个超市:明新便利店,美宜佳(水荫直街店)等。
该小区购物配套得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区781220
- 区域均值631144
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有223个公园:科普驿站,试剑石等。
该小区休闲配套得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区223
- 区域均值215
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
广州小区
- 附近楼盘珠江·海珠里新世界·凯粤湾保利·招商·华发中央公馆藏珑华府珠江铂世湾绿城·蓝湾半岛保利燕语堂悦保利华创·都荟天珺中海大境越秀·观樾中国铁建·招商蛇口 西派天河序新世界·天馥保利云境华润置地天河润府珠实·云悦花语保利珑悦富力南驰·富颐都荟山水·合悦
- 推荐小区金逸雅居御金沙金海湾金燕花苑金众西关海万科金域蓝湾越秀琶洲南TOD保利西海岸海天花苑金碧新城金润大厦深业江悦湾金雅苑金建苑金满家园保利西海岸汇海花园金道花园金桂园
- 热门小区侨鑫汇悦台万科城市之光中海观澜府保利天悦珠江帝景苑二沙岛新世界花园别墅尚东柏悦府骏景花园岭南新世界星河湾保利·罗兰国际越秀·和樾府华南碧桂园新世界花园华润置地·公园上城珠光御景壹號万科东荟城保利珑玥公馆星樾TOD中海花湾壹号大壮名城·名门保利领秀海华标·峰湖御境汇景新城合生中央城南天名苑城投珠江·天河壹品丽江花园雅居乐富春山居中海花城湾