小区概览
基础信息
- 建筑年代
1998
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州广海房地产开发有限公司
- 物业公司
广州市科技园物业管理有限公司
- 小区地址
中山大道西建中路7号
- 附近学校
吉米幼儿园,棠下小学,天骄学校
大事记
- 1998年竣工时间
- 1998年交房时间
户型分析
户型齐全,主打明卫,客厅朝南,双卧朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2,建筑密度高于13%的同区域小区。
- 该小区1.2
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率40%,高于78%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40
- 区域均值32
楼龄
该房源楼龄26年,比22%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区26
- 区域均值25.9
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:科韵路,天河公园等;78个公交站:学院(快速公交站),学院等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区784
- 区域均值683
教育配置
周边3km(直线距离)内共有112个幼儿园:吉米幼儿园,棠下幼儿园等; 29个小学:棠下小学,科技园中英文学校等; 19个中学:天骄学校,科韵路学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1122919
- 区域均值1063018
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区80
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有26个购物中心:博兴购物广场,广州市天河区中山大道西209号地下室商场之一(历德雅舍店)等; 1193个超市:7-ELEVEn(E品上馆店),有家便利店(科韵路店)等。
该小区购物配套得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区261193
- 区域均值291016
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有91个公园:棠下西边大街南厅公园,福善庙等。
该小区休闲配套得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区91
- 区域均值94
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
广州小区
- 附近楼盘珠江·海珠里新世界·凯粤湾保利·招商·华发中央公馆藏珑华府珠江铂世湾绿城·蓝湾半岛保利燕语堂悦保利华创·都荟天珺中海大境越秀·观樾中国铁建·招商蛇口 西派天河序新世界·天馥保利云境华润置地天河润府珠实·云悦花语保利珑悦富力南驰·富颐都荟山水·合悦
- 推荐小区中海康城雅居乐富春山居天健上城珠江金茂府珠光御景壹号凯旋新世界三期中航城花园龙光峰景华庭广氮新村保利翔龙天汇越秀星汇海珠湾广地花园御溪世家华标峰湖御境别墅汇景新城棕榈园碧桂园城市花园富力城保利·葛洲坝海德公馆
- 热门小区侨鑫汇悦台万科城市之光中海观澜府保利天悦珠江帝景苑尚东柏悦府二沙岛新世界花园别墅保利·罗兰国际星河湾骏景花园越秀·和樾府新世界花园华南碧桂园岭南新世界华润置地·公园上城万科东荟城珠光御景壹號保利珑玥公馆星樾TOD大壮名城·名门中海花湾壹号保利领秀海南天名苑合生中央城丽江花园汇景新城华标·峰湖御境城投珠江·天河壹品金茂万科都会四季敏捷绿湖首府