小区概览
基础信息
- 建筑年代
2002
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州市嘉德丰实业发展有限公司
- 物业公司
广州市中信物业管理有限公司
- 小区地址
珠江新城华就路23号
- 附近学校
富力中心幼儿园,天河第一小学(华利校区),广州市天河中学(珠江新城校区)
大事记
- 2002年竣工时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,客厅朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.1,建筑密度高于1%的同区域小区。
- 该小区1.1
- 区域均值4.8
绿化率
该小区绿化率25%,高于21%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区25
- 区域均值29
楼龄
该房源楼龄22年,比34%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区22
- 区域均值20.5
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有13个地铁站:珠江新城,五羊邨等;95个公交站:华穗路,五羊新村等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区9513
- 区域均值9215
教育配置
周边3km(直线距离)内共有122个幼儿园:富力中心幼儿园,广州睦心幼儿园等; 44个小学:天河第一小学(华利校区),东山实验小学(东校区)等; 27个中学:广州市天河中学(珠江新城校区),广州市天河中学·高中部等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1224427
- 区域均值1314232
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有22个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区220
- 区域均值23
购物配套
周边3km(直线距离)内共有85个购物中心:南天广场,国金天地(花城汇店)等; 1191个超市:全家便利店(华就店),8字便利店等。
该小区购物配套得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区851191
- 区域均值105757
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有204个公园:老西鸳鸯,澳大利亚驻广州使领馆等。
该小区休闲配套得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区204
- 区域均值241
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
广州小区
- 附近楼盘珠江·海珠里新世界·凯粤湾保利·招商·华发中央公馆藏珑华府珠江铂世湾绿城·蓝湾半岛保利燕语堂悦保利华创·都荟天珺中海大境越秀·观樾中国铁建·招商蛇口 西派天河序新世界·天馥保利云境华润置地天河润府珠实·云悦花语保利珑悦富力南驰·富颐都荟山水·合悦
- 推荐小区龙光中铁建|天皓·西派云峰皓瀚华轩鹏瑞皓玥湾鹏瑞皓玥湾别墅
- 热门小区侨鑫汇悦台万科城市之光保利天悦中海观澜府珠江帝景苑尚东柏悦府二沙岛新世界花园别墅新世界花园保利·罗兰国际骏景花园星河湾越秀·和樾府华润置地·公园上城华南碧桂园岭南新世界珠光御景壹號万科东荟城保利珑玥公馆星樾TOD保利领秀海大壮名城·名门中海花湾壹号敏捷绿湖首府南天名苑金茂万科都会四季丽江花园合生中央城城投珠江·天河壹品华标·峰湖御境汇景新城