小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
保利地产(集团)股份有限公司,广东葛洲坝房地产开发有限公司
- 物业公司
保利物业管理有限公司
- 小区地址
荔湾区鹤洞路以南(广钢工人体育馆旁)
- 附近学校
中海青檬幼儿园,广东实验中学荔湾学校第二小学部,广东实验中学荔湾学校
大事记
- 2017年竣工时间
- 2017年开盘时间
- 2019年交房时间
户型分析
户型齐全,主打主卧带卫,双阳台三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.9,建筑密度高于68%的同区域小区。
- 该小区3.9
- 区域均值2.9
绿化率
该小区绿化率35%,高于55%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35
- 区域均值27
楼龄
该房源楼龄7年,比78%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区7
- 区域均值19.9
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:鹤洞,西塱等;92个公交站:荔勤北路中,崇文四路等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区924
- 区域均值783
教育配置
周边3km(直线距离)内共有67个幼儿园:中海青檬幼儿园,小绿堡幼儿园等; 25个小学:广东实验中学荔湾学校第二小学部,培真小学(平西校区)等; 24个中学:广东实验中学荔湾学校,广州市真光中学金道学校等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区672524
- 区域均值672625
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区90
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:中海花湾天地(广钢新城),乐满多购物商场等; 773个超市:美宜佳(荔湾芳村浣南街店),美宜佳(团结路店)等。
该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区14773
- 区域均值19655
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有81个公园:广钢中央公园,云髻山肠粉等。
该小区休闲配套得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区81
- 区域均值67
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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