小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
新耀房地产开发有限公司
- 物业公司
安兴物业
- 小区地址
万顷沙镇新垦育才路41号
- 附近学校
郦诗童话城堡幼儿园,沙尾二小学,新垦学校
大事记
- 2019年竣工时间
- 2019年交房时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,卧室带阳台三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5,建筑密度高于23%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率23%,高于8%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区23
- 区域均值24
楼龄
该房源楼龄5年,比77%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区5
- 区域均值13.1
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有9个公交站:新垦站,临时站等。
该小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区9
- 区域均值181
教育配置
周边3km(直线距离)内共有5个幼儿园:郦诗童话城堡幼儿园,新垦中心幼儿园等; 1个小学:沙尾二小学; 3个中学:新垦学校,广州市南沙区实验外语学校等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区513
- 区域均值1132
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区00
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有0个购物中心:等; 45个超市:美宜佳(育才路店),逸兴百货等。
该小区相对属于购物配套薄弱的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区045
- 区域均值178
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有6个公园:渔村游码头,文体公园等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区6
- 区域均值9
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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