越秀滨湖臻品系小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    普通住宅,商业

  • 开发企业

    广州宏耀房地产开发有限公司,广州越荣房地产开发有限公司,广州敏秀房地产开发有限公司

  • 物业公司

    广州市越秀物业管理有限公司

  • 小区地址

    花都湖旁

  • 附近学校

    广州市花都区凤凰南路幼儿园(臻荣园区),广州大学附属中学花都附属小学,新华清?中学

大事记

  • 2022年
    开盘时间
  • 2023年
    交房时间

小区评分

价格指数

23885元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

1.08%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,客厅朝南,卧室朝南,大面宽阳台,入户花园四居

越秀·滨湖悦府户型主要有96平-145平的户型方正,客厅朝南,卧室朝南,大面宽阳台,入户花园的四居 、85平-135平的户型方正,客厅朝南,主卧朝南,L型厨房的三居 、95平-95平的户型方正,客厅朝南,卧室朝南,主卧朝南,L型厨房的二居 。

在售户型分布

居住品质

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    广州市越秀物业管理有限公司

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:莲塘,清布等;41个公交站:邝家庄东,越秀地产站(南)等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    41
    2
  • 区域均值
    35
    2

教育配置

周边3km(直线距离)内共有59个幼儿园:广州市花都区凤凰南路幼儿园(臻荣园区),广州市花都区凤凰南路幼儿园(臻悦园区)等; 19个小学:广州大学附属中学花都附属小学,新雅小学等; 11个中学:新华清?中学,广州市花都区花广学校等。

该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    59
    19
    11
  • 区域均值
    34
    14
    10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    3
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:喜盟生活荟,云峰购物广场等; 998个超市:兴旺日杂百货超市,鑫宇商行等。

该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    22
    998
  • 区域均值
    13
    481

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有99个公园:宫粉花海,洪圣古庙等。

该小区休闲配套得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    99
  • 区域均值
    56

越秀滨湖臻品系

花都 /镜湖大道

9.1

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
  • 户型评分
    8.6
  • 区位交通
    9.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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