誉瀛新天地小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2018

  • 住宅类别

    商住公寓

  • 开发企业

    暂无信息

  • 物业公司

    广州誉星物业管理有限公司

  • 小区地址

    番禺区市广路238号

  • 附近学校

    小罗村幼儿园,左边小学,广州加拿大人国际学校

小区评分

价格指数

20253元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

3.27%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,主卧朝南一居

誉瀛新天地户型主要有47平-47平的户型方正,主卧朝南的一居 、47平-47平的户型方正的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于17%的同区域小区。

  • 该小区
    1.5
  • 区域均值
    1.8
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    10
  • 区域均值
    26

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    广州誉星物业管理有限公司

硬件设施

  • 1.5

    容积率

  • 10%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有54个公交站:小罗村,小罗村(市广路)等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    54
  • 区域均值
    44

教育配置

周边3km(直线距离)内共有56个幼儿园:小罗村幼儿园,番禺区直属机关幼儿园东环园区等; 17个小学:左边小学,富豪山庄小学等; 15个中学:广州加拿大人国际学校,新英豪中英文学校等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    56
    17
    15
  • 区域均值
    49
    13
    8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有27个购物中心:润泰百货(小罗店),皓兴商场等; 535个超市:天福便利店(金山谷店),民信百货等。

该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    27
    535
  • 区域均值
    15
    783

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有88个公园:小罗公园,廉洁文化广场等。

该小区休闲配套得分优于54%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    88
  • 区域均值
    77

誉瀛新天地

番禺 /金山谷

7.2

综合测评得分

  • 小区品质
    7.2
房价评估

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