该小区容积率为2.3，建筑密度高于27%的同区域小区。

• 该小区
  2.3
• 区域均值
  3.2

该小区绿化率35%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  35
• 区域均值
  22

该房源楼龄24年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  24
• 区域均值
  27.6

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：沙园,凤凰新村等；124个公交站：宝业路,工业大道口等。

该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  124

  8
• 区域均值
  135

  9

周边3km（直线距离）内共有159个幼儿园：龙凤幼儿园(凤凰四街),中英文幼儿园怡雅园区等； 75个小学：菩提路小学,梅园西路小学(南校区)等； 45个中学：广州市第四十一中学,广州市第四十一中学(南校区)等。

该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  159

  75

  45
• 区域均值
  169

  86

  53

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  25

  0
• 区域均值
  32

周边3km（直线距离）内共有68个购物中心：江南新汇,凤凰展贸易城等； 1734个超市：积生士多店,佰购便利店等。

该小区购物配套得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  68

  1734
• 区域均值
  108

  1738

周边3km（直线距离）内共有243个公园：昌盛文体活动广场,植物科普园等。

该小区休闲配套得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  243
• 区域均值
  339