小区概览
基础信息
- 建筑年代
1999
- 住宅类别
,商业
- 开发企业
广州市辉煌房地产发展有限公司
- 物业公司
广州高力国际物业服务有限公司
- 小区地址
麓湖路麓苑路39号
- 附近学校
登峰幼儿园,中星小学,广东实验中学越秀学校(天胜校区)
大事记
- 1999年竣工时间
- 2010年开盘时间
- 2012年交房时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为7.1,建筑密度高于86%的同区域小区。
- 该小区7.1
- 区域均值2.8
绿化率
该小区绿化率83%,高于97%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区83
- 区域均值31
楼龄
该房源楼龄25年,比36%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区25
- 区域均值26.6
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:淘金,小北等;119个公交站:广州血液中心,省第二中医院站等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区1196
- 区域均值1176
教育配置
周边3km(直线距离)内共有104个幼儿园:登峰幼儿园,新加坡(广州)远景启慧幼儿园等; 58个小学:中星小学,广州市建设大马路小学等; 35个中学:广东实验中学越秀学校(天胜校区),廣州市第十六中学实验学校等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1045835
- 区域均值985333
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有38个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区380
- 区域均值34
购物配套
周边3km(直线距离)内共有65个购物中心:淘金商贸中心,淘金商业中心等; 1309个超市:ELEVEN,7-ELEVEn(麓苑路店)等。
该小区购物配套得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区651309
- 区域均值591124
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有392个公园:仙敷堂,麓湖碑等。
该小区休闲配套得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区392
- 区域均值377
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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