小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州市市政集团
- 物业公司
广州万宁物业管理有限公司
- 小区地址
广州大道北同和路688号
- 附近学校
一品湖山幼稚园,南湖小学(广辉校区),广州英国学校
大事记
- 2016年竣工时间
- 2016年交房时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4,建筑密度高于19%的同区域小区。
- 该小区1.4
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率55%,高于61%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区55
- 区域均值21
车户比
该小区车户比1 : 0.2,即一户5个车位,车位充沛程度高于6%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区5
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄8年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区8
- 区域均值14.8
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:同和;41个公交站:斯文井,南湖乐园等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区411
- 区域均值391
教育配置
周边3km(直线距离)内共有45个幼儿园:一品湖山幼稚园,慧凡童趣幼儿园等; 13个小学:南湖小学(广辉校区),广州中黄外国语小学等; 8个中学:广州英国学校,巡特警2中等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区45138
- 区域均值531410
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区100
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:君立·君荟坊,菁浦荟等; 537个超市:美宜佳(同和斯文井B753店),富泰超市等。
该小区购物配套得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12537
- 区域均值15628
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有34个公园:御岭山庄·一品湖山山顶公园,浪涛湾等。
该小区休闲配套得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区34
- 区域均值50
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
广州小区
- 附近楼盘新世界·凯粤湾保利·招商·华发中央公馆珠江铂世湾绿城·蓝湾半岛保利燕语堂悦保利华创·都荟天珺中海大境越秀·观樾中国铁建·招商蛇口 西派天河序新世界·天馥保利云境华润置地天河润府珠实·云悦花语保利珑悦富力南驰·富颐都荟山水·合悦天岚(金湖花园五期)保利琅誉
- 推荐小区保利翔龙天汇华远云和墅小东园小区万科金域蓝湾华景里广州雅居乐花园一尺山居华颖花园葛洲坝广州紫郡府又一居东山领汇广场中旅侨苑敏捷上品公馆招商雍景湾江南花园富力顺意花园依云小镇富力唐宁花园农林上路一横路大院
- 热门小区侨鑫汇悦台万科城市之光中海观澜府保利天悦珠江帝景苑二沙岛新世界花园别墅骏景花园尚东柏悦府星河湾华南碧桂园越秀·和樾府新世界花园保利·罗兰国际岭南新世界华润置地·公园上城珠光御景壹號万科东荟城星樾TOD大壮名城·名门保利珑玥公馆中海花湾壹号合生中央城汇景新城华标·峰湖御境广州碧桂园保利领秀海南天名苑中海花城湾城投珠江·天河壹品宏城花园