小区概览
基础信息
- 建筑年代
2001
- 住宅类别
洋房
- 开发企业
合生创展集团和珠江投资集团
- 物业公司
广东康景物业服务有限公司
- 小区地址
番禺南大路168号
- 附近学校
星河湾盛荟幼儿园,广州南方学院番禺附属小学,广州南方学院番禺附属中学
大事记
- 2001年竣工时间
小区评分
业主说
dfss复古风
业主2017-06-19华南新城靠近兴南大道,楼下的南大路口站只有两趟公交,兴南大道的公交站就有比较多的公交选择,出行还是挺方便的,小区配套也比较完善,比较便民。距离万达广场大约三百米,商圈气息浓厚。那边也有南村万博站,生活非常便利日发售fdfsdf
业主2017-06-12汇贤小学就在隔壁,小区旁边就是一个公交站,但只有两趟公交,更大型的公交站在兴南大道的华南新城站,那里交通线路更多,距离最近的地铁站也有500米,地处南村万博商圈,周边配套都不错,天河城百货,万达广场。
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4,建筑密度高于40%的同区域小区。
- 该小区1.4
- 区域均值1.3
绿化率
该小区绿化率40%,高于65%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40
- 区域均值30
楼龄
该房源楼龄23年,比35%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区23
- 区域均值20.1
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:沙溪,员岗等;41个公交站:华南新城(沿江东路),华南新城(沿江路)等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区412
- 区域均值441
教育配置
周边3km(直线距离)内共有38个幼儿园:星河湾盛荟幼儿园,珠光霭德幼儿园等; 15个小学:广州南方学院番禺附属小学,华师附中番禺小学等; 6个中学:广州南方学院番禺附属中学,明德广地实验学校等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区38156
- 区域均值461510
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:伟荣商业广场,万泓广场等; 799个超市:8字便利店,花城生活超市等。
该小区购物配套得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区22799
- 区域均值28589
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有69个公园:华南新城滨江文化广场,朝阳陈公祠等。
该小区休闲配套得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区69
- 区域均值100
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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