该小区容积率为3.2，建筑密度高于65%的同区域小区。

• 该小区
  3.2
• 区域均值
  2.2

该小区绿化率30%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  30
• 区域均值
  32

该房源楼龄13年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  13
• 区域均值
  12.5

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：金洲,蕉门等；73个公交站：奥园中环广场站(东),奥园中环广场站等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  73

  3
• 区域均值
  47

  2

周边3km（直线距离）内共有42个幼儿园：广州市南沙区凤凰花天珹幼儿园,广州南沙凤凰花悦然府幼儿园等； 8个小学：金隆小学(金沙路校区),金洲小学等； 8个中学：广州市南沙第一中学,广州市南沙第一中学(高中部)等。

该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  42

  8

  8
• 区域均值
  38

  10

  8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  1

  0
• 区域均值
  2

周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：南沙城成荟广场,今洲广场等； 411个超市：美宜佳(奥园中环广场店),大麦便利店等。

该小区购物配套得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  16

  411
• 区域均值
  19

  344

周边3km（直线距离）内共有47个公园：南沙城商业广场海洋世界,金洲山公园等。

该小区休闲配套得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  47
• 区域均值
  54