小区概览
基础信息
- 建筑年代
2014
- 住宅类别
商住楼
- 开发企业
广州市万诺投资管理有限公司
- 物业公司
万象美物业管理有限公司
- 小区地址
迎宾大道万博中心以东、汉溪大道以北、兴南大道以南
- 附近学校
纽诺保育园(番禺万达园),汇贤小学,南村侨联中学
大事记
- 2014年竣工时间
- 2014年交房时间
小区评分
业主说
wj900909
业主2024-03-19番禺万达广场,位于万博商圈,万博地铁口,广州7号线+广州18号线2条地铁交汇,交通很方便,楼下自带万达广场,周边有很多写字楼,购物中心环绕,番禺目前最繁华的商圈,住也很方便,投资收租也是不错的选择kysjk2468176021
业主2024-03-19南村万博CBD中心地带,万博地铁口产权物业,楼下就是万达广场外加三栋写字楼,周边商业繁华,自住非常方便,对面就是天河城,四海城商业广场。
户型分析
户型齐全,主打一居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5.5,建筑密度高于38%的同区域小区。
- 该小区5.5
- 区域均值4.1
绿化率
该小区绿化率20%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区20
- 区域均值28
楼龄
该房源楼龄8年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区8
- 区域均值5.8
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:南村万博,员岗等;49个公交站:地铁南村万博站(临时站),地铁南村万博站(西行)等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区492
- 区域均值471
教育配置
周边3km(直线距离)内共有45个幼儿园:纽诺保育园(番禺万达园),欢乐颂早教园等; 15个小学:汇贤小学,广州市番禺区红郡小学等; 13个中学:南村侨联中学,明德广地实验学校等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区451513
- 区域均值471311
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有33个购物中心:万达广场(广州番禺店)-番禹万达广场微型消防站,万达广场(广州番禺店)等; 552个超市:全家便利店(番禺万达店),惠你便利店番禺万达店等。
该小区购物配套得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区33552
- 区域均值31702
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有89个公园:官堂牌坊,蔷薇园等。
该小区休闲配套得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区89
- 区域均值95
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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