小区概览
基础信息
- 建筑年代
2001
- 住宅类别
普通住宅,房改房
- 开发企业
广州美东房地产发展有限公司
- 小区地址
海珠区昌岗东250号
- 附近学校
海鸥幼儿园,广州市海珠区昌岗东路小学,广州市第九十七中学晓园学校
户型分析
户型齐全,主打明卫,明厨,客厅朝南,双阳台,主卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8,建筑密度高于31%的同区域小区。
- 该小区1.8
- 区域均值2.3
绿化率
该小区绿化率30%,高于72%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值21
楼龄
该房源楼龄23年,比67%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区23
- 区域均值27.7
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:昌岗,晓港等;126个公交站:昌岗地铁站B口,珀丽酒店等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区1269
- 区域均值1036
教育配置
周边3km(直线距离)内共有165个幼儿园:海鸥幼儿园,广州美术学院幼儿园等; 70个小学:广州市海珠区昌岗东路小学,海珠区实验小学等; 42个中学:广州市第九十七中学晓园学校,广州市南武中学(岭南画派纪念校区)等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1657042
- 区域均值1495536
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区160
- 区域均值16
购物配套
周边3km(直线距离)内共有68个购物中心:江南坊,碧乐时光(广州广美店)等; 1905个超市:嘉佳勒便利店,昌美便利店等。
该小区购物配套得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区681905
- 区域均值681717
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有202个公园:关山月故居,广州美术学院昌岗校区岭南画派纪念馆等。
该小区休闲配套得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区202
- 区域均值165
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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