小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
豪利集团旗下志宇地产
- 物业公司
广州市豪利物业管理有限公司
- 小区地址
狮岭大道美湖路3号(洪秀全水库西侧)
- 附近学校
狮岭镇中心幼儿园,育华小学,明珠学校
大事记
- 2013年竣工时间
- 2013年开盘时间
- 2013年交房时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,双阳台,双卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.6,建筑密度高于60%的同区域小区。
- 该小区3.6
- 区域均值1.4
绿化率
该小区绿化率30%,高于6%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值27
车户比
该小区车户比1 : 1,即一户1个车位,车位充沛程度高于5%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄11年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区11
- 区域均值13.9
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有24个公交站:狮城国际(临时站),狮岭大道中等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区24
- 区域均值31
教育配置
周边3km(直线距离)内共有30个幼儿园:狮岭镇中心幼儿园,明珠幼儿园等; 10个小学:育华小学,明珠学校等; 3个中学:明珠学校,秀全中学等。
该小区教育配套得分优于17%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区30103
- 区域均值31106
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区30
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:致岭南区商业中心(致岭假日花园店),香港街时尚生活购物中心等; 690个超市:嘉缘超市,喜洋洋便利店(合和路店)等。
该小区购物配套得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区14690
- 区域均值15716
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有31个公园:致岭星际广场,仕魁温公祠等。
该小区休闲配套得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区31
- 区域均值45
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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