小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
汇盈地产
- 物业公司
东莞市龙泽物业服务有限公司广州分公司
- 小区地址
新塘镇东坑三横路2号
- 附近学校
致远,新塘镇第二小学,广州市增城区新塘镇菊泉中学
大事记
- 2015年竣工时间
- 2015年交房时间
小区评分
业主说
passport1942436977
业主2019-06-30丰泰物业管理人员服务特别差,负一楼卫生从来没人做,大小便到处是,恶心到家了,大家可以去看看负一楼楼梯处就知道了,希望早日更换物业管理人员。passport1942436977
业主2019-06-272幢管理处管理人员服务特别差,他们根本不理人,更不会去帮你处理事情.主管说话也是硬气冲天,希望早点换人.
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,双阳台三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3,建筑密度高于36%的同区域小区。
- 该小区2.3
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率47%,高于75%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区47
- 区域均值28
车户比
该小区车户比1 : 0.9,即一户1.2个车位,车位充沛程度高于11%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.2
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄9年,比86%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区9
- 区域均值20.3
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:新塘;51个公交站:丰泰城市公馆,锦绣新天地等。
该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区511
- 区域均值421
教育配置
周边3km(直线距离)内共有53个幼儿园:致远,致远幼儿园等; 7个小学:新塘镇第二小学,新何小学等; 9个中学:广州市增城区新塘镇菊泉中学,增城区实验中学等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区5379
- 区域均值47118
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有30个购物中心:摩丽多城,万和百货(新塘店)等; 1362个超市:喜洋洋,陆培购销部等。
该小区购物配套得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区301362
- 区域均值251009
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有59个公园:百塔峰(新塘凯旋门水店),自家酒库主题公园等。
该小区休闲配套得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区59
- 区域均值66
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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