该小区容积率为3.3，建筑密度高于47%的同区域小区。

• 该小区
  3.3
• 区域均值
  3.7

该房源楼龄21年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  21
• 区域均值
  23.6

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：鹭江,中大等；63个公交站：中大北门站,中山大学等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  63

  3
• 区域均值
  81

  5

周边3km（直线距离）内共有135个幼儿园：蓝色康园幼儿园,海琴湾幼儿园等； 54个小学：广州市海珠区第四实验小学,怡乐路小学(嘉仕校区)等； 32个中学：广州市第六中学,广州市越秀区育才实验学校等。

该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  135

  54

  32
• 区域均值
  140

  57

  36

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  20

  0
• 区域均值
  20

周边3km（直线距离）内共有65个购物中心：金海湾商场,金豪商场等； 1547个超市：方圆便利店(下渡西街店),福全便利店等。

该小区购物配套得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  65

  1547
• 区域均值
  82

  1499

周边3km（直线距离）内共有213个公园：松园湖,珠江夜游(广州塔.中大码头)等。

该小区休闲配套得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  213
• 区域均值
  227