小区概览
基础信息
- 建筑年代
1985
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
华南师范大学
- 物业公司
广州市华南师范大学物业管理服务中心
- 小区地址
中山大道西55号
- 附近学校
德福幼幼园,华南师范大学附属小学,暨南大学附属中学
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,双卧朝南三居
- 2室1厅1卫·63.00㎡
南北通透
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3,建筑密度高于55%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值2.9
绿化率
该小区绿化率15%,高于10%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区15
- 区域均值32
楼龄
该房源楼龄39年,比100%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区39
- 区域均值33.4
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:华师,五山等;80个公交站:华景北路口,华景新村等。
该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区804
- 区域均值939
教育配置
周边3km(直线距离)内共有117个幼儿园:德福幼幼园,华南师范大学附属幼儿园等; 37个小学:华南师范大学附属小学,华景小学(南校区)等; 20个中学:暨南大学附属中学,广州中学(五山校区)等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1173720
- 区域均值1334027
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区110
- 区域均值16
购物配套
周边3km(直线距离)内共有44个购物中心:华景新天地,东方新世界等; 1090个超市:喜士多(华景路店),喜市多(华景店)等。
该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区441090
- 区域均值89804
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有86个公园:鸡笼山山顶广场,加拿大花园物业保安亭等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区86
- 区域均值131
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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