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金融街融穗澜湾

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42016元/㎡

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环比上月 ↓1.64%

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  • 二手房源

    36套

  • 最近成交

    20套

  • 楼栋总数

    6栋

  • 房屋总数

    766户

  • 建筑类型

    板塔结合

  • 建筑年代

    2016年建成

  • 小区位置

    盛泰路与长提东路交界,黄沙岛花园北面地图

  • 物业公司

    北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司广州分公司

  • 开发商

    金融街广州置业有限公司

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39752元/平

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持平

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金融街融穗澜湾小区点评我要点评

业主–zyl2830

对比过万博圈,桥南圈和华南圈,经过再三考虑,最终选择了这个盘,买了4栋01户型。1、学位:市桥老城区占有巨大优势,小弟番禺本地人对这个比较了解。大石,南村,桥南一带,在学位方面稍显薄弱,作为市桥城区初中派位,6家初中都属于番禺地区上游水平。2、商业配套:这点对比万博是有劣势的,万博是商圈就在家楼下,而作为金融街,相对配套也不远,永旺,泛洋,奥园广场,市桥易发,都在周边。特别是永旺,是我认为暂时番禺来说最好的商场。3、交通,番禺广场地铁口实测900米左右,步行不远不近,可以接受,考虑到以后三号线东延和17号线的汇入,值得期待,另外旁边就是番禺大道,北上市区,南下南沙都是挺方便的,当然,如果要去市区的话,华南圈和万博会更便捷。4、价格和户型:这是所有人纠结最大的地方,确实,对于周边来说,这个价格算有点偏高了,但是考虑到旁边的东怡属于大龙街道,都差不多20000了,而且金融街自带精装,还是可以接受的。综合来说,自己作为番禺人,对番禺的了解,感觉如果是刚需的话,还是不错的,属于市桥老区的闹中取静,关键,小小的市桥老城区,已经没有新楼盘了(桥南不属老市桥城区),

2016-06-08 发布

赞(19)

业主–mm4524

只是说说个人感受,:1)刚需型户型,期望高大上生活的青年人群的选择之一;2)适合生活,周边环境较清净舒适,但不会远离城市;3)学校资源中等,基本可以满足;4)政府区和富人区,试问哪里的政府周边会发展得很差呢? 有得有失:1)配套目前不在楼下,需要走一段路,但小区规划是自带超市肉菜市场加幼儿园,要看后面的落实情况;2)价格属于番禺较高的楼盘,其实拿地价就1.2万/方,估计也不能便宜到哪里;3)交通总体说一般,不过感觉就像一个比较大的小区那样,行走距离在1000米左右,只能说周边环境走起来舒适抵消了疲劳感;

2016-06-08 发布

赞(18)

业主–j***

只是说说个人感受,并不专业,特点:1)刚需型户型,期望高大上生活的青年人群的选择之一;2)适合生活,周边环境较清净舒适,但不会远离城市;3)学校资源中等,基本可以满足;4)政府区和富人区,试问哪里的政府周边会发展得很差呢? 有得有失:1)配套目前不在楼下,需要走一段路,但小区规划是自带超市肉菜市场加幼儿园,要看后面的落实情况;2)价格属于番禺较高的楼盘,其实拿地价就1.2万/方,估计也不能便宜到哪里;3)交通总体说一般,不过感觉就像一个比较大的小区那样,行走距离在1000米左右,只能说周边环境走起来舒适抵消了疲劳感;

2016-04-11 发布

赞(16)

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金融街融穗澜湾成交记录

房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

69.38㎡

2023-12-16

245万

35602元/㎡

市场信息

85.96㎡

2023-12-09

310万

36064元/㎡

市场信息

113.43㎡

2023-04-22

518万

45844元/㎡

市场信息

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    5成

    6成

    7成

    8成

    9成

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    商业贷款

    商业贷款

    公积金贷款

    组合贷款

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    2年(24期)

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    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    2.85%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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