时代水岸小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    佛山市时代顺泽房地产开发有限公司

  • 物业公司

    广州市时代物业管理有限公司

  • 小区地址

    金沙洲海北大道南

  • 附近学校

    广州市白云区乐森幼儿园,广州市芳村新苗学校(广佛新城校区),广州市英伦外籍人员子女学校

大事记

  • 2020年
    开盘时间
  • 2022年
    交房时间

小区评分

价格指数

25561元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正,动静分离三居

时代水岸(金沙洲)户型主要有98平-98平的全明格局,户型方正,动静分离的三居 、130平-130平的全明格局,U型厨房,大面宽阳台的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于1%的同区域小区。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    1.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    15

车户比

该小区车户比1 : 0.8,即一户1.3个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    1.3
  • 区域均值
    0.7

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.7元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    广州市时代物业管理有限公司

硬件设施

  • 2.5

    容积率

  • 30%

    绿化率

  • 1 : 0.8

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有

公交站数量地铁站数量

    教育配置

    周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园:广州市白云区乐森幼儿园,广州市荔湾区贝尔幼儿园等; 6个小学:广州市芳村新苗学校(广佛新城校区),广州市君诚博雅实验学校(广佛新城校区)等; 5个中学:广州市英伦外籍人员子女学校,广州市白云中学(南区)等。

    该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

    幼儿园数量小学数量中学数量
    • 该小区
      14
      6
      5
    • 区域均值
      10
      3
      3

    注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

    医疗配套

    周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个

    该小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

    总医院数量三甲医院数量
    • 该小区
      1
      0

    购物配套

    周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:永旺梦乐城(金沙洲店),白鹅潭雅诺广场等; 75个超市:8字便利店,森森百货等。

    该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

    购物中心超市
    • 该小区
      4
      75
    • 区域均值
      3
      57

    休闲配套

    周边3km(直线距离)内共有8个公园:金刚禅寺,兆年家塾等。

    该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

    公园
    • 该小区
      8
    • 区域均值
      7

    时代水岸

    广州周边 /佛山

    8.4

    综合测评得分

    • 小区品质
      8.2
    • 户型评分
      9.5
    • 区位交通
      6.5
    • 教育资源
      10.0
    • 生活服务
      8.4
    房价评估

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