鸿运花园是天河公园东、南门附近发展较为成熟的大型社区，楼龄约10－14年左右，分两期开发，全部都是9层的楼梯楼物业。邻近天河公园和天河科技园，使其居住环境安静是主要的优势，而临近黄埔大道和中山大道，又令区内的业主出行方便。目前，该盘以自住客居多，住户主要是附近科技园的白领和附近高校的大学生。