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爱群荟景湾 江景豪宅 南北对流 中间楼层 安静宜居

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6室2厅5卫
户型
338.05平米
建筑面积
47922元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共42层)
小      区
爱群荟景湾(距6号线一德路站约383米)地图
区      域

评分:4.7

合富置业
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房源信息
建筑年代2010年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-09
  • 核心卖点
    此房产权清晰,房本满5年!格局很实用,设计理念符合一家人居住需求:两个卧室都挺大,有独立的客厅,卫生间、厨房也挺大的;棒的楼层,全天阳光,室内通风畅,这是同户型综合的房源!
  • 业主心态
    出售原因:业主由于长期不在广州住,现在想把房子卖了!业主诚意委托本人代理出售,本人实地勘察拍摄,跟业主确认过放盘价,当时业主买这套单位是把这个小区的户型都看过,这个户型的楼层都实体感受过才买的,因为这个楼层视野,是有灵性的!业主诚意寻找有缘人,期待与你相遇
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有: 一:契税(90方以下1%的税费,90 方以上1.5%,,二套同统一3%) 二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,交通便利,居住舒适.
  • 服务介绍
    我是置业小屈,从事房行业多年,一直本着专业、诚恳、敬畏的心态面对领导同事,业主和客户,我会根据您的具体需求,为您出谋划策,在符合政策要求下,尽大可能的为您的资产护航,也会尽力帮您匹配到适合的
房源图片
室内图
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爱群荟景湾小区信息
参考均价61738元/平米
同比去年↑1.55%
环比上月↑0.07%
收藏
物业类型 住宅
物业费用6元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2010年
绿 化 率15%
容 积 率3.8
人车分流
总楼栋数2
总 户 数156

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屈国良的评价
好评率99%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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