该小区容积率为1.1 ，建筑密度高于8%的同区域小区 。

• 该小区
  1.1
• 区域均值
  2.3

该小区绿化率45%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  45%
• 区域均值
  30%

该房源楼龄19年，比39%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  19
• 区域均值
  16.3

该房源所在楼栋共有11层，该房源位于4楼，44户共用1个电梯，属于高梯户比（梯户比=户/梯，梯户比越低则出行时间越有保证，居住环境更加安静，但公摊面积也越大）。

周边2km（直线距离）内共有 3个地铁站:马鞍山公园,莲塘等; 59个公交站:雅居乐(凤凰路站),雅居乐(凤凰路)等;

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  59

  3
• 该区域
  64

  2

周边3km范围内共有 74个幼儿园:广州市花都区职业技术学校附属蓓蕾幼儿园(雍华廷园区),广州市花都区职业技术学校附属蓓蕾幼儿园(云珠园区)等; 23个小学:新英才学校,花都区骏威小学等; 8个中学:云山学校,云山学校(田美校区)等;

该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  74

  23

  8
• 该区域
  68

  23

  8

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 3个医院

该小区医疗配套得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  3
• 该区域
  6

周边3km（直线距离）内共有 30个购物中心:元烽耀广场(喜之登风情美食街店),花都广百广场等。 1104个超市:7-ELEVEn(花都雅居店),优易等。

该小区购物配套得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  30

  1104
• 该区域
  30

  986

周边3km（直线距离）内共有 98个公园:桂花社区公园,马鞍阁等。

该小区休闲配套得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  98
• 该区域
  98