该小区容积率为5 ，建筑密度高于63%的同区域小区 。

• 该小区
  5
• 区域均值
  3.2

该小区绿化率18%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  18%
• 区域均值
  25%

该房源楼龄28年，比35%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  28
• 区域均值
  25.5

周边2km（直线距离）内共有 11个地铁站:团一大广场,北京路等; 188个公交站:文明路站,万福路等;

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  188

  11
• 该区域
  176

  10

周边3km范围内共有 145个幼儿园:越秀区丽水幼儿园,启萌幼儿园等; 86个小学:珠光路小学,清水濠小学等; 61个中学:广州市第十三中学(南校区),广州市第十三中学初中部等;

该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  145

  86

  61
• 该区域
  140

  86

  61

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 51个医院

该小区医疗配套得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  51
• 该区域
  48

周边3km（直线距离）内共有 107个购物中心:圣诚·商场,粤海·得邻等。 1904个超市:立海百货,叮当咪24小时智能便利店等。

该小区购物配套得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  107

  1904
• 该区域
  112

  1650

周边3km（直线距离）内共有 464个公园:槐花前街8、10号民居,玉带濠文化广场等。

该小区休闲配套得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  464
• 该区域
  442