该小区容积率为3.1 ，建筑密度高于78%的同区域小区 。

• 该小区
  3.1
• 区域均值
  2.1

该小区绿化率30%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  30%
• 区域均值
  31%

该房源楼龄13年，比47%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  13
• 区域均值
  13.9

该房源所在楼栋共有13层，该房源位于5楼，户共用个电梯，属于（梯户比=户/梯，梯户比越低则出行时间越有保证，居住环境更加安静，但公摊面积也越大）。

周边2km（直线距离）内共有 1个地铁站:大学城南等; 48个公交站:广工一路站,地铁大学城南站等;

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  48

  1
• 该区域
  37

  1

周边3km范围内共有 18个幼儿园:广州市番禺大学城幼儿园,广州市番禺区小谷围街中心幼儿园等; 9个小学:广州大学附属小学(南校区),穂石小学等; 2个中学:广州大学附属中学(大学城校区),加拿达外国语学校(剑桥郡校区)等;

该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  18

  9

  2
• 该区域
  14

  9

  2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 2个医院

该小区医疗配套得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  2
• 该区域
  1

周边3km（直线距离）内共有 6个购物中心:大学城南亭商业中心,同发时代广场等。 205个超市:华润万家便利超市(星汇文宇店),华宏商行等。

该小区购物配套得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  6

  205
• 该区域
  3

  189

周边3km（直线距离）内共有 82个公园:漠阳园,小谷围法治文化公园等。

该小区休闲配套得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  82
• 该区域
  71