该小区容积率为2.5 ，建筑密度高于35%的同区域小区 。

• 该小区
  2.5
• 区域均值
  2.6

该小区绿化率30%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  30%
• 区域均值
  24%

该房源楼龄21年，比65%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  21
• 区域均值
  24

周边2km（直线距离）内共有 11个地铁站:市二宫,海珠广场等; 158个公交站:地铁市二宫站,地铁市二宫站1等;

该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  158

  11
• 该区域
  119

  8

周边3km范围内共有 189个幼儿园:汇源幼儿园,海珠区前进路幼儿园(海逸园区)等; 96个小学:海珠镇泰实验小学(同福校区),广州市海珠区启能学校等; 56个中学:江南大道中小学,广州市第二十六中学等;

该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  189

  96

  56
• 该区域
  168

  96

  56

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 36个医院

该小区医疗配套得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  36
• 该区域
  25

周边3km（直线距离）内共有 110个购物中心:好百年广场,益丰广场等。 2168个超市:7-ELEVEn(市二宫站店),欢欣超市等。

该小区购物配套得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  110

  2168
• 该区域
  123

  1346

周边3km（直线距离）内共有 406个公园:忘忧亭,社区文化广场等。

该小区休闲配套得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  406
• 该区域
  292