该小区容积率为2.8 ，建筑密度高于59%的同区域小区 。

• 该小区
  2.8
• 区域均值
  2.1

该小区绿化率30%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  30%
• 区域均值
  33%

该房源楼龄9年，比52%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  9
• 区域均值
  14.1

周边2km（直线距离）内共有 3个地铁站:水西,萝岗等; 70个公交站:科城山庄,科城山庄总站等;

该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  70

  3
• 该区域
  59

  2

周边3km范围内共有 19个幼儿园:科城心悦幼儿园,广钢科城山庄幼儿园等; 4个小学:黄埔区高新区第一小学,香雪小学等; 6个中学:广州科学城中学,广州市黄埔区苏元学校等;

该小区教育配套得分优于81%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  19

  4

  6
• 该区域
  24

  4

  6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 1个医院

该小区医疗配套得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  1
• 该区域
  1

周边3km（直线距离）内共有 12个购物中心:百丰汇广场,萝岗奥园广场等。 221个超市:美宜佳(峻福路店),佳恩百货(峻和园店)等。

该小区购物配套得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  12

  221
• 该区域
  8

  204

周边3km（直线距离）内共有 38个公园:善坑顶公园,黄埔区萝岗街道善坑顶等。

该小区休闲配套得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  38
• 该区域
  43