品秀星瀚房屋价值分析报告

多维度深入分析房源价值,为您提供专业决策指南

交易价值

7.0

根据价格走势及交易热度等因素,房天下研究院将小区房源分为6个等级,以此评估房屋价值,仅供购房者参考。

E D C B A S
D

价值等级

该房源价值等级为D级,在房源价值等级中排第5。该区域共有33%的房源处于该等级。16%的房源处于更高等级。

交易热度

根据同小区成交量,挂牌量,成交周期综合判断。小区交易热度越高,房源越抢手,交易周期越短。

该小区
流动性差 流动性中 流动性高
本区域均值
流动性差 流动性中 流动性高

房屋价值变动

根据小区当前挂牌均价与6个月前挂牌均价变化情况。

该房源
价值下跌 价值持平 价值增长
本区域均值
价值下跌 价值持平 价值增长

便利指数

7.2
该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有 2个地铁站:陈头岗,会江等; 13个公交站:地铁陈头岗总站,周山岗站(南大干线)等;

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    13
    2
  • 该区域
    26
    2

教育配置

周边3km范围内共有 13个幼儿园:星瀚幼儿园,石壁二村幼儿园等; 2个小学:石壁小学,广州市番禺区南站小学等; 3个中学:广东外语外贸大学番禺实验学校,恒润实验学校等;

该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    13
    2
    3
  • 该区域
    15
    2
    3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有 0个医院

该小区医疗配套得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    0

购物配套

周边3km(直线距离)内共有 2个购物中心:南尊广场,盈邦商业中心等。 205个超市:华润万家,鑫泉副食店等。

该小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    2
    205
  • 该区域
    1
    185

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有 49个公园:草场古井,逸华何公祠等。

该小区休闲配套得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    49
  • 该区域
    32
8.1

房源评级|多维度分析房源

  • 交易价值
    7.0
  • 居住品质
    8.2
  • 物业服务
    10.0
  • 便利指数
    7.2

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