该小区容积率为2.1，建筑密度高于33%的同区域小区。

• 该小区
  2.1
• 区域均值
  2.4

该小区绿化率20%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  20
• 区域均值
  29

该房源楼龄26年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  26
• 区域均值
  21.6

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：东晓南,石溪等；89个公交站：江晓路口,侨诚花园总站等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  89

  4
• 区域均值
  78

  3

周边3km（直线距离）内共有111个幼儿园：侨诚花园幼儿园,博爱教育幼儿部(盈丰路)等； 36个小学：晓港湾小学(晓港湾校区),晓港湾小学(瑞宝花园校区)等； 22个中学：广州市五中东晓学校,广州市第九十七中学(金碧校区高中部)等。

该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  111

  36

  22
• 区域均值
  102

  33

  21

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  11

  0
• 区域均值
  8

周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：魅力港湾(侨港路),海珠城光荟广场等； 1655个超市：秋月百货,强记便利店等。

该小区购物配套得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  42

  1655
• 区域均值
  42

  1426

周边3km（直线距离）内共有127个公园：嘉鸿公园,古法咏春(东晓南馆)等。

该小区休闲配套得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  127
• 区域均值
  131