小区概览
基础信息
- 建筑年代
1998
- 住宅类别
,商业
- 开发企业
广州市宝山房地产开发有限公司
- 物业公司
广州市宝山物业管理公司
- 小区地址
海珠区宝岗大道南田路
- 附近学校
东晓怡雅幼儿园,邓世昌纪念小学,广州市江南外国语学校(北校区)
大事记
- 1998年竣工时间
- 1998年开盘时间
- 1999年交房时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明厨二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.7,建筑密度高于71%的同区域小区。
- 该小区4.7
- 区域均值3.2
绿化率
该小区绿化率12%,高于9%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区12
- 区域均值22
楼龄
该房源楼龄26年,比49%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区26
- 区域均值27.6
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:凤凰新村,沙园等;136个公交站:海珠区妇幼1,海珠区妇幼等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区13610
- 区域均值1359
教育配置
周边3km(直线距离)内共有167个幼儿园:东晓怡雅幼儿园,广州市海珠区实小穗花幼儿园(乐居苑园区)等; 80个小学:邓世昌纪念小学,海珠区江南新村第二小学等; 51个中学:广州市江南外国语学校(北校区),广州市南武中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1678051
- 区域均值1698653
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有30个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区300
- 区域均值32
购物配套
周边3km(直线距离)内共有79个购物中心:可逸倾城,广百广场(海珠新一城店)等; 1920个超市:正大优鲜(中惠雅苑店),美宜佳(海珠南田路店)等。
该小区购物配套得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区791920
- 区域均值1081738
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有298个公园:昌盛文体活动广场,海洋世界等。
该小区休闲配套得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区298
- 区域均值339
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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