小区概览
基础信息
- 建筑年代
1997
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州市住房建设办公室
- 物业公司
广州市城壹物业发展有限公司
- 小区地址
天河区中山大道棠德南路
- 附近学校
天河职业高级中学附属第一幼儿园,广州市天河区棠德南小学(北校区),科韵路学校
大事记
- 1997年竣工时间
- 1998年开盘时间
- 1999年交房时间
小区评分
业主说
wap6919682704
业主2017-09-26绿化好,楼距合理,幼小园学,生活服务,购物,公交(未来21号地铁),医院,邮电,银行,通信等设施成熟完善。greatxc01
业主2017-06-02优点是人多,真的多,每天晚上密密麻麻,人气很旺。交通方便,自己开车到体育中心上班高峰20分钟,可以踩单车去。小区绿化也可以。缺点就是人比较杂,周边有个大城中村,估计改造要等好久。地铁说是明年开,不过作用不大。当然有人说棠德是经适房,档次低。但在天河这个大均价下面,有房子本身已经是比较幸福的了,先上车再说啦~
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明厨二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.5,建筑密度高于1%的同区域小区。
- 该小区0.5
- 区域均值2.5
绿化率
该小区绿化率38%,高于73%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区38
- 区域均值26
楼龄
该房源楼龄27年,比7%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区27
- 区域均值25
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:棠东,车陂等;62个公交站:棠东牌坊,棠德花苑总站等。
该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区623
- 区域均值674
教育配置
周边3km(直线距离)内共有115个幼儿园:天河职业高级中学附属第一幼儿园,棠苑文轩幼儿园等; 31个小学:广州市天河区棠德南小学(北校区),棠德南小学南校区等; 14个中学:科韵路学校,广州市泰安中学等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1153114
- 区域均值1153021
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区90
- 区域均值6
购物配套
周边3km(直线距离)内共有28个购物中心:棠汇广场,东江商业中心等; 1222个超市:森绍小卖铺,森昭经营部等。
该小区购物配套得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区281222
- 区域均值311003
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有81个公园:怡翠园,棠东牌坊等。
该小区休闲配套得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区81
- 区域均值103
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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