小区概览
基础信息
- 建筑年代
2003
- 住宅类别
普通住宅,房改房
- 开发企业
广州远东房地产开发公司
- 物业公司
广州越信物业管理有限公司
- 小区地址
凤岗脚23号
- 附近学校
凤阳童星幼儿园,五凤小学,春晖学校
大事记
- 2003年竣工时间
户型分析
户型齐全,主打明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,双卧朝南,主卧朝南二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3,建筑密度高于61%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值2.3
绿化率
该小区绿化率30%,高于64%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值21
楼龄
该房源楼龄21年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区21
- 区域均值27.7
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:中大,江泰路等;96个公交站:五凤乡,沙溪等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区965
- 区域均值1036
教育配置
周边3km(直线距离)内共有158个幼儿园:凤阳童星幼儿园,南华花园幼儿园等; 53个小学:五凤小学,五凤小学(南华校区)等; 35个中学:春晖学校,广州市第九十七中学(江南新苑校区)等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1585335
- 区域均值1495536
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有18个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区180
- 区域均值16
购物配套
周边3km(直线距离)内共有68个购物中心:壹加壹,中大其佳商贸城等; 2032个超市:蔚然锦和(康富便利店),建德百货连锁超市等。
该小区购物配套得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区682032
- 区域均值681717
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有149个公园:竹窗林公祠,泉源林公祠等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区149
- 区域均值165
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
广州小区
- 附近楼盘致景轩城投天禧珠江·海珠里新世界·凯粤湾中海亚运城保利·招商·华发中央公馆藏珑华府珠江铂世湾绿城·蓝湾半岛保利燕语堂悦保利华创·都荟天珺中海大境越秀·观樾中国铁建·招商蛇口 西派天河序新世界·天馥保利云境华润置地天河润府珠实·云悦花语
- 推荐小区兰亭盛荟万科东荟城荟雅苑亚运城5号瑜翠园星河湾荟心园恒基学苑壹号珠江都荟天荟公馆信业悦都荟公寓爱群荟景湾理想青年荟兰亭荟时代天韵(黄埔)华荟明苑星河湾盛荟园华荟南景园中建寰球荟
- 热门小区侨鑫汇悦台万科城市之光保利天悦珠江帝景苑中海观澜府保利·罗兰国际新世界花园华润置地·公园上城岭南新世界尚东柏悦府越秀·和樾府星河湾二沙岛新世界花园别墅骏景花园华南碧桂园珠光御景壹號万科东荟城大壮名城·名门星樾TOD丽江花园金茂万科都会四季敏捷绿湖首府保利珑玥公馆中海花湾壹号星汇城TOD城投珠江·天河壹品保利领秀海广州碧桂园海港花园中海花城湾