该小区容积率为3.5，建筑密度高于51%的同区域小区。

• 该小区
  3.5
• 区域均值
  3.2

该小区绿化率20%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  20
• 区域均值
  22

该房源楼龄23年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  23
• 区域均值
  27.6

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：凤凰新村,沙园等；122个公交站：工业大道口,梅园西站等。

该小区交通配套得分优于79%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  122

  8
• 区域均值
  135

  9

周边3km（直线距离）内共有157个幼儿园：龙凤早教园,童星园(凤凰二街)等； 71个小学：梅园西路小学(南校区),广州市海珠区梅园西路小学(北校区)等； 43个中学：广州市第四十一中学,广州市第四十一中学(南校区)等。

该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  157

  71

  43
• 区域均值
  169

  86

  53

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  24

  0
• 区域均值
  32

周边3km（直线距离）内共有66个购物中心：家信商业中心,凤凰展贸易城等； 1702个超市：喜乐多24小时便利店,梧桐巷便民汇等。

该小区购物配套得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  66

  1702
• 区域均值
  108

  1738

周边3km（直线距离）内共有250个公园：梅园西路38号民居,幸福广场等。

该小区休闲配套得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  250
• 区域均值
  339